舊村復墾補償協(xié)議書

舊村復墾補償協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[舊村具體地址]的舊村土地及相關地上附著物，乙方有意受讓該舊村土地并進行復墾開發(fā)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就舊村復墾補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）土地情況1.本次涉及舊村土地位于[舊村詳細地址]，土地面積為[X]平方米（以實際測量為準），土地性質為[集體土地性質具體說明]。2.該舊村土地范圍內(nèi)包含村民住宅、公共設施、道路等地上附著物及相關附屬設施。（二）復墾要求1.乙方應按照國家及地方關于舊村復墾的相關政策、標準和規(guī)范，對上述舊村土地進行復墾。復墾后的土地應達到可耕種、可綠化或符合其他相關土地利用要求的狀態(tài)。2.復墾內(nèi)容包括但不限于拆除舊村建筑物、平整土地、改良土壤、完善灌溉排水設施等，確保復墾后的土地質量符合相應標準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和方式進行舊村復墾。在乙方復墾過程中，有權對復墾工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定收取復墾補償款。2.義務向乙方提供舊村土地的相關權屬證明文件及資料，確保土地權屬清晰無爭議。協(xié)助乙方辦理與舊村復墾相關的手續(xù)，包括但不限于向有關部門申請復墾立項、審批等，并提供必要的協(xié)助和支持。負責協(xié)調(diào)舊村村民與乙方之間的關系，確保復墾工作順利進行。因甲方原因導致復墾工作受到阻礙或延誤的，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主組織舊村復墾工作，包括但不限于選擇復墾施工單位、確定復墾方案等。在復墾過程中，有權依據(jù)實際情況對復墾方案進行合理調(diào)整，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。復墾完成并經(jīng)驗收合格后，有權按照本協(xié)議約定取得復墾后土地的相關權益。2.義務按照國家及地方相關政策、標準和規(guī)范，制定詳細的舊村復墾方案，并提交給甲方及相關部門審核通過后實施。復墾方案應包括復墾目標、復墾步驟、施工計劃、質量保障措施、環(huán)境保護措施等內(nèi)容。自行承擔舊村復墾所需的全部費用，包括但不限于拆除建筑物費用、土地平整費用、土壤改良費用、灌溉排水設施建設費用、復墾施工單位費用、復墾驗收費用等。在復墾過程中，應采取有效的環(huán)境保護措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響。如因乙方原因造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞的，乙方應承擔相應的法律責任。嚴格按照經(jīng)審核通過的復墾方案進行施工，確保復墾工作質量和進度。在復墾過程中，應接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。復墾完成后，及時向甲方及相關部門申請驗收。如驗收不合格，應按照要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔。三、復墾補償款及支付方式（一）復墾補償款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應向甲方支付的復墾補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付復墾補償款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方制定的復墾方案經(jīng)甲方及相關部門審核通過后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付復墾補償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.舊村復墾工作完成并經(jīng)甲方及相關部門初步驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付復墾補償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.舊村復墾工作經(jīng)最終驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余復墾補償款支付給甲方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、驗收標準及程序（一）驗收標準1.復墾后的土地達到可耕種、可綠化或符合其他相關土地利用要求的狀態(tài)，土地平整度、土壤質量、灌溉排水設施等符合國家及地方相關標準和規(guī)范。2.拆除舊村建筑物徹底，場地清理干凈，無殘留建筑垃圾和廢棄物。3.復墾過程中的環(huán)境保護措施落實到位，未對周邊環(huán)境造成污染或生態(tài)破壞。4.提交的復墾相關資料齊全、真實、有效，包括復墾方案實施情況報告、施工記錄、質量檢測報告、環(huán)境監(jiān)測報告等。（二）驗收程序1.乙方復墾工作完成后，應向甲方提交驗收申請，并提供復墾相關資料。甲方在收到乙方驗收申請及資料后，應在[X]個工作日內(nèi)組織相關部門及專業(yè)人員進行初步驗收。2.初步驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應及時書面通知乙方進行整改。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)制定整改方案并組織實施，整改完成后再次向甲方申請驗收。3.初步驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將初步驗收情況報告提交給相關部門，并配合相關部門進行最終驗收。4.最終驗收由相關部門按照規(guī)定程序進行，如最終驗收合格，相關部門應出具驗收合格文件；如最終驗收不合格，乙方應繼續(xù)整改，直至驗收合格為止。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供舊村土地的相關權屬證明文件及資料，導致乙方無法正常開展復墾工作或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若甲方未協(xié)助乙方辦理與舊村復墾相關的手續(xù)，或因甲方原因導致復墾工作受到阻礙或延誤的，甲方應按照本協(xié)議復墾補償款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定收取復墾補償款，或擅自變更收款方式、時間等，應承擔相應的違約責任，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付逾期付款利息。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照國家及地方相關政策、標準和規(guī)范進行舊村復墾，或未按照經(jīng)審核通過的復墾方案進行施工，導致復墾工作質量不合格或未達到復墾要求的，乙方應負責無償整改直至合格為止。如因乙方原因造成甲方或第三方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付復墾補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協(xié)議復墾補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.若乙方在復墾過程中未采取有效的環(huán)境保護措施，造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞的，乙方應承擔相應的法律責任，并負責恢復原狀或承擔相應的治理費用。如因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方擅自將本協(xié)議約定的舊村復墾工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，乙方應按照本協(xié)議復墾補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方轉包或分包行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力或政府政策調(diào)整的影響，協(xié)商變更或解除本協(xié)議。（二）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的