機構(gòu)場地合租協(xié)議書

機構(gòu)場地合租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：機構(gòu)名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[場地詳細地址]的場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意租用該場地用于[乙方機構(gòu)業(yè)務(wù)用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方合租甲方場地事宜達成如下協(xié)議：一、場地基本情況1.場地位置：該場地位于[場地詳細地址]，具體樓層為[X]樓，房間號為[X]。場地建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。2.場地用途：乙方承諾僅將該場地用于[乙方機構(gòu)業(yè)務(wù)用途]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變場地用途。3.場地設(shè)施：甲方應(yīng)確保提供的場地附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等）能夠正常使用，并在交付場地前進行全面檢查和維護。乙方有權(quán)對場地設(shè)施設(shè)備進行正常使用和合理維護，但不得擅自拆除、改造或損壞。如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化或不同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知乙方。2.租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金不含物業(yè)費、水電費等其他費用。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違反協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方結(jié)清所有費用、交還場地并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對場地使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或政府要求對場地進行必要的檢查、維修或改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用場地的影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付場地，并確保場地符合約定的使用條件。甲方應(yīng)負責(zé)場地及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е聢龅丶案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。但乙方經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場地及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對場地進行合理裝修和布置，但應(yīng)提前通知甲方，并不得破壞場地主體結(jié)構(gòu)和影響場地安全。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方利益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法使用場地，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)合理使用場地及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)做好場地的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，遵守相關(guān)管理規(guī)定。如因乙方原因?qū)е聢龅匕l(fā)生安全事故或環(huán)境衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用場地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地或與他人合租。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地或與他人合租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后[X]天內(nèi)將場地騰空并交還甲方，如逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費。四、費用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付。2.物業(yè)費：[物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方，如每月每平方米[X]元，由乙方承擔(dān)]。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時繳納物業(yè)費。3.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。甲方應(yīng)提供相關(guān)繳費信息及協(xié)助，確保乙方能夠正常繳費。4.其他費用：如場地使用過程中產(chǎn)生的垃圾處理費、通訊費等其他費用，由乙方自行承擔(dān)。五、場地維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部位的維修和保養(yǎng)，確保場地的安全性和完整性。對于場地附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)定期進行檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時修復(fù)。因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方在使用場地過程中，如發(fā)現(xiàn)場地及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。屬于乙方使用不當(dāng)或自行造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。對于乙方自行裝修和布置的部分，乙方應(yīng)負責(zé)日常的維修和保養(yǎng)。因乙方未及時維修導(dǎo)致甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金、押金及支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行場地維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。如甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地或與他人合租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致場地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，未按照本協(xié)議約定進行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，并要求乙方補足押金。如乙方拒絕補足押金，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或提前解除后交還場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取強制手段收回場地，并要求乙方支付占有使用費、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。七、協(xié)議解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.法定解除因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實際租賃期限收取租金，退還乙方剩余租金及押金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日