民間房屋贈送協(xié)議書

民間房屋贈送協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______地址：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______地址：______鑒于甲方自愿將其名下的房屋無償贈與乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋贈送協(xié)議：一、贈與房屋的詳細(xì)描述1.房屋位置：該房屋位于______省______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.房屋性質(zhì)：[具體房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]4.房屋權(quán)屬證書編號：______二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈與房屋交付之前，若出現(xiàn)不可抗力等致使贈與合同不能履行或部分不能履行的情形，甲方有權(quán)依法變更或解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證對贈與房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)對該房屋進(jìn)行贈與，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵，如被查封、抵押等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件、資料，并按照法律規(guī)定和房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在房屋交付給乙方之前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行妥善保管，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致房屋損壞的修復(fù)責(zé)任。向乙方如實(shí)告知房屋的使用狀況、質(zhì)量狀況等與房屋有關(guān)的重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時交付贈與房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。接受贈與房屋后，享有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方贈與的房屋，并承擔(dān)在接受贈與過程中依法應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供必要的文件、資料，按照要求履行各項手續(xù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶登記延誤或不能辦理的法律責(zé)任。尊重甲方對房屋的合理關(guān)切，在必要時配合甲方處理與房屋有關(guān)的事務(wù)，不得損害甲方的合法權(quán)益。三、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，將贈與房屋交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、房屋權(quán)屬證書原件等相關(guān)物品一并交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，注明房屋交付時的狀況，包括房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。四、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間：甲方應(yīng)在房屋交付后的______日內(nèi)，與乙方共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需繳納的各項稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延誤或不能辦理，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞贈與房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因此支付的房款、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等直接損失以及可得利益損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時繳納辦理過戶登記手續(xù)所需稅費(fèi)、未配合辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用不予退還。若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害房屋價值的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期