物業(yè)自動(dòng)扣款協(xié)議書(shū)

物業(yè)自動(dòng)扣款協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方希望通過(guò)乙方提供的服務(wù)獲得物業(yè)服務(wù)，且甲方同意授權(quán)乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行自動(dòng)扣款操作，乙方愿意為甲方提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)并接受甲方的自動(dòng)扣款委托，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)自動(dòng)扣款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及范圍1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供包括但不限于以下物業(yè)服務(wù)：物業(yè)共用部位的維護(hù)與管理，包括房屋建筑本體共用部位（如樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳等）的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理，涵蓋共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、燃?xì)饩€路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共區(qū)域的清掃、保潔，垃圾的收集、清運(yùn)等。公共秩序維護(hù)，包括小區(qū)出入口值班、巡邏等，保障小區(qū)內(nèi)的公共安全和正常秩序，但不包括對(duì)甲方人身、財(cái)產(chǎn)的保管責(zé)任。按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持小區(qū)內(nèi)綠化景觀的美觀和良好狀態(tài)。其他雙方另行書(shū)面約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。2.服務(wù)范圍乙方的服務(wù)范圍為甲方所居住/使用的物業(yè)地址：____________________（詳細(xì)地址），該物業(yè)建筑面積為_(kāi)_____平方米。二、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元/平方米，按照物業(yè)建筑面積計(jì)算，每月物業(yè)費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)_____元。物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，按照新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.支付方式甲方授權(quán)乙方通過(guò)自動(dòng)扣款方式從甲方指定的銀行賬戶中扣除物業(yè)費(fèi)用。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________3.扣款周期乙方將于每月第[X]日從甲方指定賬戶中扣除當(dāng)月的物業(yè)費(fèi)用。如遇法定節(jié)假日或銀行系統(tǒng)故障等特殊情況，扣款日期將順延至下一個(gè)工作日。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費(fèi)用或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)費(fèi)用。配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持，如允許乙方工作人員進(jìn)入物業(yè)區(qū)域進(jìn)行檢查、維修等工作。如實(shí)向乙方告知物業(yè)及自身的相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報(bào)影響物業(yè)服務(wù)的重要信息。遵守乙方制定的物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況，制定和調(diào)整物業(yè)服務(wù)方案及相關(guān)規(guī)章制度，但應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意（如有必要）。在甲方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)服務(wù)。定期對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查自糾，接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)整改。建立健全財(cái)務(wù)管理制度，妥善保管與物業(yè)費(fèi)用相關(guān)的財(cái)務(wù)憑證，以便甲方查詢。因乙方原因?qū)е录追截?cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但因不可抗力或甲方自身過(guò)錯(cuò)等原因造成的除外。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付物業(yè)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)直至甲方支付欠費(fèi)及違約金，由此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。如甲方擅自變更或撤銷授權(quán)乙方自動(dòng)扣款的銀行賬戶信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正?？劭畹?，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，并應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足拖欠的物業(yè)費(fèi)用及相應(yīng)違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未整改到位的，甲方有權(quán)按照當(dāng)月物業(yè)費(fèi)用的[X%]扣除相應(yīng)金額作為違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方因自身原因?qū)е伦詣?dòng)扣款失敗，且未及時(shí)采取有效措施解決，影響甲方正常支付物業(yè)費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決扣款問(wèn)題。五、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式