社區(qū)房屋分配協(xié)議書

社區(qū)房屋分配協(xié)議書?甲方（房屋分配方）：名稱：[社區(qū)名稱]法定代表人：[姓名]地址：[社區(qū)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（房屋分配權(quán)益方）：姓名：[乙方姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方為社區(qū)房屋分配的管理及實施主體，乙方符合社區(qū)房屋分配的相關(guān)條件，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方獲得社區(qū)房屋分配事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[社區(qū)具體樓棟及單元房號]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋用途為居住使用，乙方應(yīng)按照居住用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。3.房屋現(xiàn)狀：甲方交付乙方的房屋為毛坯房，乙方可根據(jù)自身需求進行裝修，但裝修過程應(yīng)遵守社區(qū)的相關(guān)規(guī)定及法律法規(guī)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全及他人正常生活。（二）配套設(shè)施及服務(wù)1.小區(qū)配套設(shè)施：社區(qū)內(nèi)配備有完善的公共設(shè)施，包括但不限于綠化景觀、休閑廣場、健身設(shè)施、停車位等。乙方有權(quán)使用上述公共設(shè)施，但應(yīng)遵守相應(yīng)的使用規(guī)則和管理規(guī)定。2.物業(yè)服務(wù)：甲方委托[物業(yè)服務(wù)公司名稱]為社區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生維護、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時繳納物業(yè)費用，享受相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照社區(qū)房屋分配的相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的約定對房屋分配事宜進行管理和監(jiān)督。有權(quán)審核乙方提交的房屋分配申請材料，對不符合條件的申請予以駁回。在乙方違反本協(xié)議約定或社區(qū)相關(guān)規(guī)定時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方改正、暫停乙方使用房屋、解除本協(xié)議等。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定及相關(guān)程序，為乙方辦理房屋分配手續(xù)，確保乙方順利獲得房屋使用權(quán)。負責房屋的質(zhì)量保證，確保交付乙方的房屋符合國家及地方相關(guān)標準和要求。在房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)相關(guān)單位進行維修。維護社區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，保障乙方的正常生活環(huán)境。按照相關(guān)規(guī)定對社區(qū)的公共設(shè)施進行維護和管理，確保其正常使用。及時向乙方傳達社區(qū)的相關(guān)政策、規(guī)定及通知，保障乙方的知情權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得社區(qū)房屋的使用權(quán)，并在使用期限內(nèi)依法享有占有、使用該房屋的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供相應(yīng)的服務(wù)和保障，如房屋交付、設(shè)施設(shè)備維修等。在符合社區(qū)相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)對房屋進行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前向甲方提交裝修方案并獲得批準。2.義務(wù)按照社區(qū)房屋分配的相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的約定，向甲方提交真實、有效的申請材料，并配合甲方完成房屋分配的審核及相關(guān)手續(xù)。按時足額繳納與房屋使用相關(guān)的費用，包括但不限于房屋租金（如有）、物業(yè)費用、水電費等。如因乙方未按時繳費導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔。按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動。在使用房屋過程中，應(yīng)注意保護房屋及社區(qū)公共設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守社區(qū)的各項規(guī)章制度，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定、安全保衛(wèi)規(guī)定、鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)規(guī)定等。積極配合甲方及物業(yè)服務(wù)公司的管理工作，維護社區(qū)的和諧穩(wěn)定。在房屋使用期限屆滿或本協(xié)議解除后，按照甲方要求及時騰空房屋，并將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀（正常損耗除外）。三、房屋分配及交付（一）房屋分配流程1.乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向甲方提交房屋分配申請，并提交以下材料：本人身份證原件及復(fù)印件；符合社區(qū)房屋分配條件的相關(guān)證明材料（如戶籍證明、收入證明等，具體材料要求以社區(qū)規(guī)定為準）；其他可能需要的材料。2.甲方收到乙方申請后，對申請材料進行審核。審核期限為自收到申請材料之日起[X]個工作日內(nèi)。如審核通過，甲方將向乙方發(fā)放房屋分配通知；如審核不通過，甲方將書面通知乙方并說明理由。3.乙方收到房屋分配通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)與甲方簽訂本協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。手續(xù)辦理完畢后，甲方將為乙方辦理房屋交接手續(xù)。（二）房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方完成相關(guān)手續(xù)辦理后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應(yīng)包括房屋的建筑面積、戶型、門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生狀況等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與交接清單不符的情況，甲方應(yīng)負責在交付后的[X]個工作日內(nèi)進行整改或修復(fù)，直至符合要求。3.乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品進行簽收，并妥善保管。如因乙方保管不善導(dǎo)致物品丟失或損壞，乙方應(yīng)負責補辦或賠償。四、房屋使用期限及費用（一）房屋使用期限本協(xié)議約定的房屋使用期限自房屋交付之日起[X]年/月/日，具體期限以實際交付日期為準。使用期限屆滿后，如乙方仍符合社區(qū)房屋分配條件且社區(qū)有房屋繼續(xù)分配計劃，乙方可按照相關(guān)規(guī)定申請繼續(xù)使用房屋；如乙方不符合條件或社區(qū)無繼續(xù)分配計劃，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定騰空房屋并返還給甲方。（二）費用支付1.租金（如有）：如本社區(qū)房屋分配涉及租金支付，乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金標準為每月每平方米[X]元，租金支付周期為[月/季/年]。乙方應(yīng)在每個租金支付周期開始前[X]天向甲方指定的賬戶支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。2.物業(yè)費用：乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的標準及支付方式按時向物業(yè)服務(wù)公司繳納物業(yè)費用。物業(yè)費用包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔費、綠化養(yǎng)護費、安全保衛(wèi)費、設(shè)施設(shè)備維護費等。如物業(yè)服務(wù)公司調(diào)整物業(yè)費用標準，應(yīng)提前[X]天通知乙方。3.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。水電費的繳費周期及方式按照供水、供電部門的規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到繳費通知后的[X]個工作日內(nèi)完成繳費，逾期未繳的，供水、供電部門有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定采取停水、停電等措施，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔。五、房屋維修及保養(yǎng)（一）甲方維修責任1.在房屋使用期限內(nèi)，甲方負責對房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題進行維修。如因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.對于房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備（如屋頂、外墻、樓梯間、電梯、給排水管道等），甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行定期檢查和維護，確保其正常使用。因共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修需要乙方配合的，乙方應(yīng)積極配合。（二）乙方維修責任1.乙方負責對房屋內(nèi)部的自用設(shè)施設(shè)備（如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等）進行日常維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當或故意損壞導(dǎo)致自用設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔維修費用。2.在房屋使用過程中，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他需要維修的情況，應(yīng)及時通知甲方。對于乙方通知的問題，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行查看并確定是否屬于甲方維修責任范圍。如屬于甲方責任范圍，甲方應(yīng)及時安排維修；如不屬于甲方責任范圍，甲方應(yīng)向乙方說明情況，并協(xié)助乙方聯(lián)系相關(guān)維修單位。六、房屋裝修及改造（一）裝修申請乙方如需對房屋進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修申請，并附上詳細的裝修方案。裝修方案應(yīng)包括裝修圖紙、裝修材料清單、施工進度計劃等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到裝修申請后的[X]個工作日內(nèi)對裝修方案進行審核，審核通過后方可進行裝修施工。（二）裝修施工規(guī)范1.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進行裝修施工，并與裝修施工單位簽訂裝修合同。裝修合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、施工質(zhì)量標準、施工安全責任等內(nèi)容。2.裝修施工過程中，乙方及裝修施工單位應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)的裝修管理規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全及他人正常生活。裝修施工時間應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，避免在居民休息時間進行高噪音作業(yè)。3.乙方應(yīng)按照裝修方案進行施工，如需變更裝修方案，應(yīng)提前向甲方提交變更申請并獲得批準。裝修過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，乙方應(yīng)按照社區(qū)規(guī)定的時間和地點進行清理，不得隨意堆放。（三）裝修驗收裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對裝修工程進行驗收。驗收內(nèi)容包括裝修工程是否符合裝修方案要求、是否存在質(zhì)量問題、是否影響房屋結(jié)構(gòu)安全等。如驗收合格，甲乙雙方應(yīng)簽署裝修驗收合格證明；如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至符合要求。整改費用由乙方承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件為乙方辦理房屋分配手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋分配價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時獲得房屋使用權(quán)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.如甲方未按照本協(xié)議約定履行房屋維修責任，導(dǎo)致乙方的合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如因甲方維修不及時給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額進行賠償。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式提交申請材料或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋分配價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聼o法按時獲得房屋分配或使用，乙方應(yīng)自行承擔相應(yīng)后果。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、拖欠費用、違反社區(qū)規(guī)定等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)暫停乙方使用房屋，直至乙方改正為止。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照房屋分配價值的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.如乙方在房屋使用期限屆滿或本協(xié)議解除后，未按照甲方要求及時騰空房屋或恢復(fù)原狀，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋租金（如有）的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不騰空房屋或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)采取法律措施強制騰空房屋，由此產(chǎn)生的一切費用及損失由乙方承擔。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在本協(xié)議履行期間，如出現(xiàn)下列情形之一，本協(xié)議可解除：雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除協(xié)議的情形。3.協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進行清算，包括但不限于房屋騰空、費用結(jié)算、損失賠償?shù)?。（二）通知與送達1.甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出的通知、文件、資料等，均應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議注明的地址、聯(lián)系方式送達對方。2.如一方地址、聯(lián)系方式發(fā)