江蘇豐縣拆遷協(xié)議書

江蘇豐縣拆遷協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂地點：江蘇省豐縣[具體地點]簽訂日期：[具體年月日]甲方（拆遷人）：名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]（若為單位，則填寫單位名稱、法定代表人等信息）身份證號碼：[乙方身份證號]（若為單位，則填寫統(tǒng)一社會信用代碼）地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，對乙方位于江蘇豐縣[具體拆遷地址]的房屋及附屬物實施拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）被拆遷房屋及附屬物情況1.房屋乙方所有的位于江蘇豐縣[具體拆遷地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。該房屋相關產(chǎn)權證書編號為[房產(chǎn)證號]，土地性質為[國有土地、集體土地等]，土地使用證編號為[土地證號]。2.附屬物房屋附屬的庭院，面積為[X]平方米，地面為[鋪設材料，如水泥、磚石等]。房屋外搭建的簡易棚，面積為[X]平方米，用于[具體用途，如儲物等]。配套的水電設施，其中電表編號為[電表號]，水表編號為[水表號]。院內種植的樹木[具體品種及數(shù)量，如楊樹X棵、柳樹X棵等]。（二）拆遷范圍及要求甲方的拆遷范圍以政府相關部門批準的拆遷紅線圖為準，乙方應在本協(xié)議約定的時間內，將位于上述范圍內的房屋及附屬物騰空并交付甲方拆除。甲方應按照本協(xié)議約定的標準和方式對乙方進行補償安置。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的時間和方式對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方配合提供與拆遷相關的資料和信息。對乙方提供的房屋及附屬物進行評估、測量等，以確定補償金額。2.義務按照本協(xié)議約定的標準和方式，向乙方支付拆遷補償款、安置費用等。為乙方提供符合國家相關規(guī)定的安置房屋或安置資金，確保乙方得到妥善安置。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。按照法律規(guī)定和協(xié)議約定，對拆遷過程中產(chǎn)生的糾紛和問題及時進行處理和解決。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協(xié)議約定的標準和方式支付拆遷補償款、安置費用等。要求甲方提供符合國家相關規(guī)定的安置房屋或安置資金。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，確保拆遷行為合法合規(guī)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，將位于拆遷范圍內的房屋及附屬物騰空并交付甲方拆除。向甲方提供與房屋及附屬物相關的產(chǎn)權證書、土地使用證等資料和信息。配合甲方進行房屋及附屬物的評估、測量等工作。在簽訂本協(xié)議后，不得對房屋及附屬物進行新建、擴建、改建等改變房屋現(xiàn)狀的行為。三、拆遷補償與安置（一）拆遷補償方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方選擇[貨幣補償、產(chǎn)權調換等具體補償方式]。（二）貨幣補償1.補償金額甲方應向乙方支付的貨幣補償金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該補償金額包括房屋補償款、附屬物補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費等各項費用。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，將貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]（三）產(chǎn)權調換1.安置房屋情況甲方為乙方提供的安置房屋位于江蘇豐縣[安置房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。安置房屋應符合國家相關質量標準和設計規(guī)范，具備合法的產(chǎn)權證書。2.差價結算根據(jù)安置房屋與被拆遷房屋的市場評估價值，雙方按照以下方式進行差價結算：若安置房屋價值高于被拆遷房屋價值，乙方應向甲方支付差價，差價金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，將差價支付至甲方指定的銀行賬戶。若安置房屋價值低于被拆遷房屋價值，甲方應向乙方支付差價，差價金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在安置房屋交付后的[X]個工作日內，將差價支付至乙方指定的銀行賬戶。3.房屋交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個月內，將安置房屋交付給乙方。在交付安置房屋時，甲方應向乙方提供房屋質量合格證明、產(chǎn)權證書等相關資料。（四）搬遷補助費甲方應向乙方支付搬遷補助費，標準為每平方米[X]元，搬遷補助費金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（五）臨時安置補助費1.臨時安置補助費標準在乙方自行過渡期間，甲方應按照每月每平方米[X]元的標準向乙方支付臨時安置補助費。2.支付期限臨時安置補助費的支付期限自乙方騰空房屋并交付甲方拆除之日起，至甲方交付安置房屋之日止。若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付安置房屋，自逾期之日起，甲方應按照原標準的[X]%向乙方支付臨時安置補助費。（六）停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（適用于商業(yè)用房）若乙方的被拆遷房屋為商業(yè)用房，甲方應向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營凈利潤、房屋面積等因素確定，補償金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款、安置費用等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的安置房屋不符合國家相關質量標準和設計規(guī)范，或未能在本協(xié)議約定的時間內交付安置房屋，甲方應承擔相應的違約責任，具體違約責任按照國家相關法律法規(guī)和本協(xié)議約定執(zhí)行。甲方應按照乙方的實際損失向乙方進行賠償，包括但不限于乙方因無法按時入住安置房屋而產(chǎn)生的額外租房費用、因房屋質量問題導致的維修費用等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋及附屬物騰空并交付甲方拆除，每逾期一日，應按照拆遷補償金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在簽訂本協(xié)議后，對房屋及附屬物進行新建、擴建、改建等改變房屋現(xiàn)狀的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照改變后的房屋價值扣除相應的拆遷補償款。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。（四）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人