離婚房產(chǎn)和解協(xié)議書

離婚房產(chǎn)和解協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方已協(xié)議離婚，現(xiàn)就雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同擁有的房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下和解協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.雙方共同確認(rèn)，位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[具體證號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）系甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買，為夫妻共同財產(chǎn)。2.該房產(chǎn)的購房款支付情況如下：首付[X]元，由[支付方及支付方式]支付；貸款[X]元，貸款期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，還款方式為[還款方式]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方享有該房產(chǎn)[具體份額]的產(chǎn)權(quán)份額，并有權(quán)按照本協(xié)議約定對該房產(chǎn)進行使用、收益等相關(guān)權(quán)益。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付應(yīng)承擔(dān)的款項等。3.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間及完成后，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)相關(guān)資料及鑰匙等物品，不得擅自對房產(chǎn)進行破壞、改造或設(shè)置他項權(quán)利等影響乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方享有該房產(chǎn)[具體份額]的產(chǎn)權(quán)份額，并有權(quán)按照本協(xié)議約定對該房產(chǎn)進行使用、收益等相關(guān)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付應(yīng)承擔(dān)的款項等。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付房產(chǎn)補償款或配合甲方完成相關(guān)權(quán)益的實現(xiàn)（具體方式根據(jù)協(xié)議后續(xù)約定）。三、房產(chǎn)處置方式（一）房產(chǎn)歸屬雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)歸[歸屬方]所有。具體如下：[詳細(xì)說明房產(chǎn)歸哪一方所有，如歸甲方所有，則表述為：該房產(chǎn)歸甲方所有，甲方享有該房產(chǎn)100%的產(chǎn)權(quán)份額。]（二）補償方式及金額1.若房產(chǎn)歸甲方所有，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)補償款。補償款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付補償款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余補償款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方應(yīng)在[具體日期]前支付完畢。2.若房產(chǎn)歸乙方所有，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)補償款。補償款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付補償款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余補償款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前支付完畢。（三）房產(chǎn)過戶1.雙方應(yīng)在收到對方支付的首付款后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。即屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費由甲方支付，屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費由乙方支付。3.雙方應(yīng)積極配合不動產(chǎn)登記機構(gòu)提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，確保過戶手續(xù)順利進行。若因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給對方造成的損失。四、貸款相關(guān)事宜1.該房產(chǎn)目前存在的銀行貸款，由[還款責(zé)任方]負(fù)責(zé)繼續(xù)償還。具體還款方式及金額按照原貸款合同約定執(zhí)行。還款責(zé)任方應(yīng)確保按時足額還款，避免逾期產(chǎn)生不良信用記錄及額外費用。2.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，若需要變更貸款相關(guān)信息（如借款人、還款賬戶等），雙方應(yīng)積極配合貸款銀行辦理相關(guān)變更手續(xù)。若因一方原因?qū)е聼o法按時變更或變更手續(xù)出現(xiàn)問題，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給對方造成的損失。3.如因還款責(zé)任方未能按時足額償還貸款，導(dǎo)致房產(chǎn)被銀行處置或產(chǎn)生其他不利影響，還款責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于房產(chǎn)價值損失、因房產(chǎn)被處置而產(chǎn)生的額外費用等。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付房產(chǎn)補償款或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價值的[X]%向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付房產(chǎn)補償款或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價值的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定，不配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或故意阻礙過戶手續(xù)的進行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)總價值的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。同時，另一方有權(quán)通過法律途徑要求違約方履行協(xié)議義務(wù)，強制辦理過戶手續(xù)。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動產(chǎn)登記機構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)相關(guān)資料（房產(chǎn)證、購房合同、貸款合同等），與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章