離婚房屋分配協(xié)議書

離婚房屋分配協(xié)議書?男方：______，身份證號：______女方：______，身份證號：______男方與女方于______年______月______日在______登記結(jié)婚，現(xiàn)因夫妻感情破裂，已無和好可能，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致意見，訂立離婚房屋分配協(xié)議如下：一、標的物具體描述雙方婚姻關系存續(xù)期間共同購買的位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室房屋（以下簡稱"該房屋"）。該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟適用房等），房屋所有權(quán)證號為：______。二、權(quán)利義務（一）男方權(quán)利義務1.男方享有對該房屋______%份額的所有權(quán)及相關權(quán)益。2.男方應協(xié)助女方辦理該房屋相關產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。3.男方有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對其享有份額的房屋進行占有、使用、收益，但不得損害女方的合法權(quán)益，且應保持房屋的合理使用狀態(tài)，不得故意毀損房屋結(jié)構(gòu)等影響房屋正常使用價值的行為。4.在未經(jīng)女方書面同意的情況下，男方不得擅自將其享有份額的房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他任何形式處分給第三人。5.如因該房屋產(chǎn)生的任何糾紛（包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費用等），男方應按照其對房屋的份額比例承擔相應的責任和費用。（二）女方權(quán)利義務1.女方享有對該房屋______%份額的所有權(quán)及相關權(quán)益。2.女方應協(xié)助男方辦理該房屋相關產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。3.女方有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對其享有份額的房屋進行占有、使用、收益，但不得損害男方的合法權(quán)益，且應保持房屋的合理使用狀態(tài)，不得故意毀損房屋結(jié)構(gòu)等影響房屋正常使用價值的行為。4.在未經(jīng)男方書面同意的情況下，女方不得擅自將其享有份額的房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他任何形式處分給第三人。5.如因該房屋產(chǎn)生的任何糾紛（包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費用等），女方應按照其對房屋的份額比例承擔相應的責任和費用。三、房屋使用及管理1.雙方應共同協(xié)商確定該房屋的使用方式，包括但不限于居住安排、出租等事宜。在協(xié)商過程中，應充分考慮雙方的實際需求和利益，確保公平合理。2.若該房屋用于出租，雙方應共同決定出租價格、租賃期限、承租人選擇等事項，并按照各自對房屋的份額比例分配租金收益。租金收入應優(yōu)先用于支付該房屋的相關費用（如物業(yè)費、水電費、維修費用等），剩余部分按照份額比例分配給雙方。3.對于該房屋的日常維護、維修及保養(yǎng)等事項，雙方應共同協(xié)商確定責任分擔方式。如遇重大維修事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行，維修費用按照各自對房屋的份額比例承擔。四、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分其享有份額的房屋或損害另一方的合法權(quán)益，應向另一方支付違約金______元，并賠償另一方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等）。2.若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助另一方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價值的______%向另一方支付違約金；逾期超過______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照上述違約金標準支付違約金，同時違約方應承擔因此給另一方造成的全部損失。3.如因一方原因?qū)е略摲课莓a(chǎn)生糾紛，且給另一方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照房屋總價值的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，婚姻登記機關存檔一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具