物業(yè)業(yè)主變更協(xié)議書

物業(yè)業(yè)主變更協(xié)議書?甲方（原業(yè)主）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新業(yè)主）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[物業(yè)具體地址]的物業(yè)（以下簡稱"該物業(yè)"），并與[原物業(yè)服務企業(yè)名稱]簽訂了物業(yè)服務合同?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該物業(yè)業(yè)主變更相關事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：[具體詳細地址]2.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]3.建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[如居住、辦公等]二、權利義務轉讓1.甲方權利義務轉讓甲方將其在與原物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同中享有的權利和承擔的義務一并轉讓給乙方。包括但不限于使用物業(yè)服務設施設備、接受物業(yè)服務企業(yè)提供的各項服務（如保潔、安保、綠化養(yǎng)護、設施維修等）的權利，以及按照合同約定支付物業(yè)服務費、遵守小區(qū)管理規(guī)約等義務。甲方應確保其向乙方提供的與該物業(yè)相關的一切信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。若因甲方提供信息不實給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方權利義務承接乙方同意承接甲方轉讓的上述權利義務，并按照原物業(yè)服務合同的約定享有權利和履行義務。乙方應自本協(xié)議生效之日起，按照原物業(yè)服務合同約定的收費標準和支付方式，向物業(yè)服務企業(yè)支付物業(yè)服務費及其他相關費用。如遇物業(yè)服務合同約定的收費標準調整，乙方應按照調整后的標準執(zhí)行。乙方應遵守小區(qū)管理規(guī)約，配合物業(yè)服務企業(yè)的管理工作，愛護物業(yè)共用部位、共用設施設備，不得擅自改變物業(yè)用途或進行損害其他業(yè)主利益的行為。三、物業(yè)交接1.資料交接甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方移交與該物業(yè)相關的全部資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、物業(yè)服務合同、業(yè)主手冊、裝修協(xié)議、維修記錄、水電費繳費憑證等。甲方應確保移交的資料真實、完整，如有缺失或損壞，應負責補齊或修復。否則，因此給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.物業(yè)查驗甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，共同對該物業(yè)進行查驗。查驗內容包括物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用狀況、房屋質量、裝修情況等。查驗過程中如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應負責按照原物業(yè)服務合同的約定或相關法律法規(guī)的要求進行整改，直至符合要求為止。整改費用由甲方承擔。經(jīng)查驗無問題或甲方完成整改后，雙方應簽署物業(yè)查驗交接清單，作為物業(yè)交接完成的依據(jù)。四、費用結算1.物業(yè)服務費結算甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點，完成物業(yè)服務費的結算。結算期間為自本協(xié)議生效之日起至當月月底。若本協(xié)議生效之日不在整月，甲方應按照實際天數(shù)向乙方收取當月已發(fā)生的物業(yè)服務費，乙方應按照甲方計算的金額支付。結算完成后，乙方應按照原物業(yè)服務合同約定的支付方式，將物業(yè)服務費支付至物業(yè)服務企業(yè)指定的賬戶。2.其他費用結算與該物業(yè)相關的其他費用，如水費、電費、燃氣費、停車費等，在本協(xié)議生效前已發(fā)生但尚未結算的，由甲方負責結清；本協(xié)議生效后發(fā)生的費用，由乙方負責承擔。甲乙雙方應在物業(yè)交接完成后[X]個工作日內，就上述費用的結算情況進行確認，并簽署費用結算清單。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方移交相關資料或進行物業(yè)查驗交接的，每逾期一日，應按照物業(yè)服務費總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照物業(yè)服務費總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞與該物業(yè)相關的重要信息或提供虛假信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、乙方為解決問題而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本協(xié)議約定結清相關費用的，每逾期一日，應按照未結清費用總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權在支付物業(yè)服務費時直接扣除甲方未結清的費用及相應違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定承接甲方轉讓的權利義務或未按照原物業(yè)服務合同約定支付物業(yè)服務費及其他相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已移交的資料，同時乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反小區(qū)管理規(guī)約，給其他業(yè)主或物業(yè)服務企業(yè)造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，物業(yè)服務企業(yè)備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）