相鄰關(guān)系處理協(xié)議書

相鄰關(guān)系處理協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方不動(dòng)產(chǎn)相鄰，為妥善處理相鄰關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、相鄰不動(dòng)產(chǎn)情況說明（一）甲方不動(dòng)產(chǎn)情況甲方擁有位于[具體地址]的不動(dòng)產(chǎn)，該不動(dòng)產(chǎn)為[房屋/土地等]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。其用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，建成于[具體年份]。該不動(dòng)產(chǎn)的邊界為：東至[相鄰不動(dòng)產(chǎn)描述]，西至[相鄰不動(dòng)產(chǎn)描述]，南至[相鄰不動(dòng)產(chǎn)描述]，北至[相鄰不動(dòng)產(chǎn)描述]。（二）乙方不動(dòng)產(chǎn)情況乙方擁有位于[具體地址]的不動(dòng)產(chǎn)，該不動(dòng)產(chǎn)為[房屋/土地等]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。其用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，建成于[具體年份]。該不動(dòng)產(chǎn)的邊界為：東至[相鄰不動(dòng)產(chǎn)描述]，西至[相鄰不動(dòng)產(chǎn)描述]，南至[相鄰不動(dòng)產(chǎn)描述]，北至[相鄰不動(dòng)產(chǎn)描述]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照不動(dòng)產(chǎn)的自然屬性及用途合理使用其不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于對(duì)房屋的居住、使用，對(duì)土地的占有、使用等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)要求乙方不得妨礙其正常使用不動(dòng)產(chǎn)。2.義務(wù)甲方應(yīng)合理使用其不動(dòng)產(chǎn)，不得實(shí)施危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)安全的行為。如因甲方原因?qū)е乱曳讲粍?dòng)產(chǎn)受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)保持其不動(dòng)產(chǎn)與乙方不動(dòng)產(chǎn)之間界限清晰，不得擅自改變界限或侵占乙方不動(dòng)產(chǎn)范圍內(nèi)的土地、空間等。甲方在進(jìn)行房屋修繕、裝修等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)盡量避免對(duì)乙方造成不必要的干擾。如需臨時(shí)占用乙方不動(dòng)產(chǎn)范圍內(nèi)的部分空間或通道，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。占用期間，甲方應(yīng)采取必要的保護(hù)措施，確保乙方不動(dòng)產(chǎn)安全，占用結(jié)束后應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照不動(dòng)產(chǎn)的自然屬性及用途合理使用其不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于對(duì)房屋的居住、使用，對(duì)土地的占有、使用等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，乙方有權(quán)要求甲方不得妨礙其正常使用不動(dòng)產(chǎn)。2.義務(wù)乙方應(yīng)合理使用其不動(dòng)產(chǎn)，不得實(shí)施危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)安全的行為。如因乙方原因?qū)е录追讲粍?dòng)產(chǎn)受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)保持其不動(dòng)產(chǎn)與甲方不動(dòng)產(chǎn)之間界限清晰，不得擅自改變界限或侵占甲方不動(dòng)產(chǎn)范圍內(nèi)的土地、空間等。乙方在進(jìn)行房屋修繕、裝修等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)盡量避免對(duì)甲方造成不必要的干擾。如需臨時(shí)占用甲方不動(dòng)產(chǎn)范圍內(nèi)的部分空間或通道，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。占用期間，乙方應(yīng)采取必要的保護(hù)措施，確保甲方不動(dòng)產(chǎn)安全，占用結(jié)束后應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀。三、用水、排水關(guān)系（一）用水1.雙方各自負(fù)責(zé)其不動(dòng)產(chǎn)范圍內(nèi)的用水設(shè)施及管道的維護(hù)、維修，確保用水正常。2.如需從對(duì)方不動(dòng)產(chǎn)范圍內(nèi)接水或共用部分用水設(shè)施，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商一致。接水或共用用水設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照合理、公平的原則分擔(dān)費(fèi)用，并不得損害對(duì)方利益。3.任何一方不得擅自改變用水設(shè)施的布局或阻斷對(duì)方正常用水。如因一方原因?qū)е铝硪环接盟щy，應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。（二）排水1.雙方應(yīng)確保各自不動(dòng)產(chǎn)范圍內(nèi)的排水暢通，不得向?qū)Ψ讲粍?dòng)產(chǎn)范圍內(nèi)排水造成積水或損害。2.對(duì)于相鄰部分的排水設(shè)施，如排水溝、排水管道等，雙方應(yīng)共同維護(hù)、管理。如需對(duì)排水設(shè)施進(jìn)行改造或維修，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商一致。改造或維修費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。3.如因一方不動(dòng)產(chǎn)的排水問題影響到對(duì)方不動(dòng)產(chǎn)的正常使用，該方應(yīng)及時(shí)采取措施解決。如因不可抗力等特殊原因?qū)е屡潘щy，雙方應(yīng)相互協(xié)商，共同采取合理的解決方案，盡量減少損失。四、通行關(guān)系（一）雙方不動(dòng)產(chǎn)之間的通道1.雙方確認(rèn)并同意，各自不動(dòng)產(chǎn)之間存在的現(xiàn)有通道為雙方共同通行的通道。任何一方不得擅自堵塞、占用該通道，確保通道暢通無阻。2.如需對(duì)通道進(jìn)行必要的修繕、拓寬等改造，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商一致。改造費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。改造過程中應(yīng)盡量減少對(duì)雙方正常通行的影響，如因改造導(dǎo)致一方通行不便，應(yīng)采取臨時(shí)替代措施。3.因公共利益或其他合法原因需要臨時(shí)占用通道的，占用方應(yīng)提前通知雙方，并在占用期間采取必要的安全防護(hù)措施，確保雙方通行安全。占用結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)通道原狀。（二）通往公共道路的通道1.雙方不動(dòng)產(chǎn)均有通往公共道路的通道，雙方應(yīng)相互尊重對(duì)方使用該通道的權(quán)利，不得故意妨礙對(duì)方通行。2.如一方通往公共道路的通道出現(xiàn)損壞或被障礙物堵塞，另一方應(yīng)在可能的情況下提供必要的協(xié)助，以便受損方及時(shí)修復(fù)或清理通道，恢復(fù)正常通行。3.在緊急情況下，如一方因火災(zāi)、疾病等急需通過對(duì)方不動(dòng)產(chǎn)范圍內(nèi)的通道前往公共道路，另一方應(yīng)予以配合，不得阻攔。五、通風(fēng)、采光和日照關(guān)系（一）通風(fēng)1.雙方應(yīng)保證各自不動(dòng)產(chǎn)的通風(fēng)良好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)置障礙物影響對(duì)方不動(dòng)產(chǎn)的正常通風(fēng)。2.如需在靠近對(duì)方不動(dòng)產(chǎn)一側(cè)進(jìn)行房屋修繕、裝修等活動(dòng)，應(yīng)避免對(duì)對(duì)方的通風(fēng)造成不利影響。如因施工需要臨時(shí)遮擋通風(fēng)口，應(yīng)提前通知對(duì)方并在施工結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)原狀。（二）采光和日照1.雙方應(yīng)尊重對(duì)方不動(dòng)產(chǎn)的采光和日照權(quán)利，不得實(shí)施任何妨礙對(duì)方采光和日照的行為。2.根據(jù)國(guó)家相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范及日照標(biāo)準(zhǔn)，雙方不動(dòng)產(chǎn)的采光和日照應(yīng)符合相應(yīng)要求。如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方的行為可能影響其采光和日照權(quán)益，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.任何一方不得在其不動(dòng)產(chǎn)范圍內(nèi)建造超過規(guī)定高度、寬度的建筑物或構(gòu)筑物，以免遮擋對(duì)方的采光和日照。如因歷史遺留問題或其他特殊原因?qū)е乱环讲粍?dòng)產(chǎn)的采光和日照受到一定影響，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求合理的解決方案，如給予適當(dāng)補(bǔ)償或采取其他補(bǔ)救措施。六、相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全維護(hù)（一）建筑物安全1.雙方應(yīng)確保各自建筑物的結(jié)構(gòu)安全，不得實(shí)施危及對(duì)方建筑物安全的行為。如發(fā)現(xiàn)自己建筑物存在安全隱患可能危及對(duì)方時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施消除隱患，并通知對(duì)方。2.在進(jìn)行建筑物修繕、改造等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)相鄰不動(dòng)產(chǎn)造成損害。如因施工導(dǎo)致相鄰不動(dòng)產(chǎn)受損，施工方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）附屬設(shè)施安全1.雙方各自不動(dòng)產(chǎn)范圍內(nèi)的附屬設(shè)施，如圍墻、電線桿、廣告牌等，應(yīng)確保其安全穩(wěn)固，不得因附屬設(shè)施倒塌、墜落等給對(duì)方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。2.如附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或存在安全隱患，設(shè)施所有者應(yīng)及時(shí)修復(fù)或排除隱患。如因附屬設(shè)施問題導(dǎo)致對(duì)方受損，設(shè)施所有者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）違約情形1.一方違反本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，構(gòu)成違約。2.具體違約情形包括但不限于：擅自改變不動(dòng)產(chǎn)界限、侵占對(duì)方不動(dòng)產(chǎn)范圍內(nèi)的土地或空間；妨礙對(duì)方正常用水、排水、通行、通風(fēng)、采光和日照；未履行對(duì)相鄰不動(dòng)產(chǎn)安全維護(hù)的義務(wù)等。（二）違約賠償1.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等）。2.損失賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后及時(shí)確定，雙方可協(xié)商確定賠償金額。協(xié)商不成的，受損方有權(quán)通過法律途徑解決，違約方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）繼續(xù)履行如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。違約方應(yīng)在收到對(duì)方要求繼續(xù)履行的通知后，及時(shí)采取措施糾正違約行為，履行相應(yīng)義務(wù)。八、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)。協(xié)商時(shí)，雙方應(yīng)充分溝通，尋求解決方案，盡量避免爭(zhēng)議升級(jí)。（二）調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)具備專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)，調(diào)解過程應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。調(diào)解達(dá)成的協(xié)議對(duì)雙方具有約束力，雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議履行各自義務(wù)。（三）訴訟解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)，以便法院依法作出公正判決。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)