濟(jì)南拆遷補(bǔ)償協(xié)議書

濟(jì)南拆遷補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于濟(jì)南市[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋及附屬物情況1.房屋基本情況乙方所有的位于濟(jì)南市[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，房屋用途為[居住、商業(yè)、工業(yè)等]。該房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.附屬物情況房屋附屬物包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬物名稱，如附屬房、車庫、圍墻、大門、水井、化糞池、暖氣設(shè)施、空調(diào)外掛機(jī)、太陽能熱水器等]，具體情況如下：附屬房：建筑面積[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。車庫：建筑面積[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。圍墻：長度[X]米，高度[X]米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。大門：[詳細(xì)描述大門樣式及尺寸]。水井：深度[X]米，內(nèi)徑[X]米?；S池：容積[X]立方米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。暖氣設(shè)施：包括暖氣片[X]組，管道長度[X]米?？照{(diào)外掛機(jī)：[品牌及型號][數(shù)量]臺。太陽能熱水器：[品牌及型號][數(shù)量]臺。（二）拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍為乙方上述房屋及附屬物所占土地及周邊相關(guān)區(qū)域。甲方應(yīng)按照國家及濟(jì)南市相關(guān)拆遷規(guī)定，對乙方進(jìn)行合法、合理的拆遷，并確保拆遷過程符合安全、環(huán)保等要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對乙方房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)房屋及附屬物的資料和信息。對拆遷過程中涉及的土地及房屋相關(guān)問題，在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)進(jìn)行處置。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的拆遷政策及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)信息，確保乙方知情權(quán)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因拆遷產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定的除外。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照相關(guān)規(guī)定對乙方被拆遷房屋及附屬物進(jìn)行妥善拆除和清理，不得遺留安全隱患。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款。對甲方拆遷行為的合法性進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法拆遷行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報。在拆遷過渡期間，按照本協(xié)議約定享受相應(yīng)的過渡安置待遇。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及附屬物相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行拆遷評估、測量等工作。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成房屋騰空及交付工作，將房屋及附屬物完整無損地交付給甲方。按照甲方要求，在拆遷過程中協(xié)助甲方做好相關(guān)工作，如搬遷物品、維持現(xiàn)場秩序等。遵守國家及濟(jì)南市關(guān)于房屋拆遷的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得阻礙拆遷工作正常進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償方式及金額（一）貨幣補(bǔ)償1.甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。該補(bǔ)償金額包括房屋補(bǔ)償款、附屬物補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用，具體明細(xì)如下：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)評估機(jī)構(gòu)對乙方房屋的評估價值，確定房屋補(bǔ)償款為人民幣[X]元。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，評估過程應(yīng)遵循公平、公正、公開原則。評估報告作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。附屬物補(bǔ)償款：按照雙方協(xié)商一致并經(jīng)評估確定的附屬物價值，附屬物補(bǔ)償款共計人民幣[X]元。具體補(bǔ)償明細(xì)見附件《附屬物補(bǔ)償清單》。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)乙方房屋建筑面積及濟(jì)南市相關(guān)規(guī)定，搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方房屋建筑面積及實(shí)際過渡期限，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，過渡期限預(yù)計為[X]個月，共計人民幣[X]元。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長，甲方應(yīng)按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：如乙方房屋用于商業(yè)經(jīng)營，根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，結(jié)合市場行情及相關(guān)規(guī)定，確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元。乙方應(yīng)提供相關(guān)經(jīng)營證明材料，作為計算停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的依據(jù)。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將上述貨幣補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方提供位于濟(jì)南市[具體安置地點(diǎn)]的[X]套安置房用于與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房基本情況如下：房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如一室一廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]建筑面積：每套安置房建筑面積約為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）房屋用途：[居住]2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價結(jié)算根據(jù)評估機(jī)構(gòu)對乙方被拆遷房屋及甲方提供安置房的評估價值，計算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價計算公式為：差價=安置房評估價值被拆遷房屋評估價值。如差價為正數(shù)，即安置房評估價值高于被拆遷房屋評估價值，乙方應(yīng)按照差價金額向甲方支付差價款；如差價為負(fù)數(shù)，即被拆遷房屋評估價值高于安置房評估價值，甲方應(yīng)按照差價金額向乙方支付補(bǔ)償款。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)出具評估報告，確定被拆遷房屋及安置房的評估價值。雙方應(yīng)根據(jù)評估報告在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。3.安置房交付時間及相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)在安置房竣工驗(yàn)收合格后[X]個月內(nèi)通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]個工作日內(nèi)辦理交房手續(xù)，領(lǐng)取安置房鑰匙。甲方負(fù)責(zé)辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、拆遷過渡期限及安置（一）拆遷過渡期限拆遷過渡期限自本協(xié)議簽訂之日起至甲方通知乙方辦理安置房交房手續(xù)之日止。預(yù)計過渡期限為[X]個月，如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致過渡期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商確定延長后的過渡期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）安置方式1.乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式的，自簽訂本協(xié)議并騰空房屋后，自行解決居住問題。2.乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，在過渡期限內(nèi)，甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，乙方應(yīng)自行尋找臨時居住場所。甲方應(yīng)按照國家及濟(jì)南市相關(guān)規(guī)定，為乙方提供必要的過渡安置條件，確保乙方基本生活不受影響。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補(bǔ)償款及違約金，同時承擔(dān)乙方因解除協(xié)議所遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷范圍、要求及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。包括但不限于乙方房屋及附屬物的損失、乙方因拆遷延誤導(dǎo)致的經(jīng)營損失、乙方重新安置的費(fèi)用等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定及時辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如因甲方原因造成乙方無法按時取得安置房產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的安置房價值的[X%]向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因乙方違約所遭受的全部損失。2.若乙方提供虛假房屋及附屬物資料，導(dǎo)致甲方評估錯誤或拆遷補(bǔ)償款計算錯誤的，乙方應(yīng)退還多領(lǐng)取的補(bǔ)償款，并按照多領(lǐng)取金額的[X]倍向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因重新評估、調(diào)整補(bǔ)償款等所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.若乙方違反國家及濟(jì)南市關(guān)于房屋拆遷的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，阻礙拆遷工作正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或受阻，乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效及變更1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議履行期間，如遇國家及地方政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或需要變更相關(guān)條款的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的地址及聯(lián)系電話為雙方有效的通訊地址及聯(lián)系方式。任何一方變更通訊地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后[X]個工作日內(nèi)書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知，以郵政特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式發(fā)出的，自郵件發(fā)出之日起第[X]日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)出的，