2025年上海辦公樓租賃合同5篇

2025年上海辦公樓租賃合同5篇篇1甲方（出租方）：____________________地址：_______________________________法定代表人：________________________乙方（承租方）：____________________地址：_______________________________法定代表人：________________________鑒于甲方擁有位于上海某處的辦公樓的出租權(quán)，乙方有意租賃該辦公樓用于商業(yè)辦公用途。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同條款，以資共同遵守：第一條租賃物業(yè)甲方同意將其擁有的位于上海市______區(qū)______路______號(hào)的辦公樓（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。租賃物業(yè)的具體范圍包括______（詳見附件一：租賃物業(yè)平面圖及交接清單）。第二條租賃期限租賃期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。第三條租金及支付方式1.租金總額為人民幣_(tái)_____元（￥______元）。2.租金支付方式：每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每期的開始之日前的五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.租金支付逾期超過十五日的，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方違約責(zé)任。第四條押金乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_____元（￥______元）作為押金。租賃期滿，乙方如無違約情況，押金將全額退還。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）確保租賃物業(yè)的合法性及完整性；（2）按本合同約定向乙方收取租金；（3）提供乙方正常的辦公需要并協(xié)助處理外部干擾；（4）提供正常的物業(yè)服務(wù)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按本合同約定使用租賃物業(yè)；（2）按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用；（3）負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)和日常維護(hù)；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定。第六條合同的變更與解除1.合同期間，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方并就相關(guān)事宜協(xié)商一致。2.如因乙方原因?qū)е绿崆敖獬贤?，甲方有?quán)不返還押金并要求乙方賠償損失。第七條違約責(zé)任如任一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此造成的損失。第八條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同，雙方應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商解決方案。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國法律。所有爭(zhēng)議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條附則篇2甲方（出租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：_______________________電話：_______________________電子郵箱：___________________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：_______________________電話：_______________________電子郵箱：___________________鑒于甲乙雙方就租賃位于上海市______區(qū)/縣______路______號(hào)的辦公樓（以下簡稱“租賃物”）達(dá)成租賃意向，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租賃合同。一、租賃物及面積描述甲方同意將位于上海______的辦公樓出租給乙方使用。該租賃物的具體面積、布局、附屬設(shè)施等詳見本合同附件的平面圖及交接清單。乙方承租該租賃物用于辦公用途。二、租賃期限租賃期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金總額：人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：每______個(gè)月支付一次，乙方需在每個(gè)支付周期開始前______天內(nèi)將租金支付給甲方。3.甲方在收到租金后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、租賃物的交付及保證金1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后______天內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署租賃物交接清單。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為租賃保證金。租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除應(yīng)付費(fèi)用后退還該保證金（不計(jì)利息）。五、裝修及改造1.乙方經(jīng)甲方同意后有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修和改造。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按甲方要求恢復(fù)。2.乙方裝修和改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。六、物業(yè)管理及費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方需遵守物業(yè)管理規(guī)定并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.如因乙方原因?qū)е碌奈飿I(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的拖欠，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按日向甲方支付逾期付款違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)保證租賃物的適租性，如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方因此造成的損失。4.雙方其他權(quán)利義務(wù)詳見本合同其他條款。八、合同的解除與終止本合同在以下情況下可以解除或終止：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同；4.合同期滿且乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或雖提出但未被甲方同意的，合同到期終止。九、爭(zhēng)議解決方式如因本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充條款等見附件或補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方可在補(bǔ)充條款或附件中對(duì)本合同的未盡事宜進(jìn)行約定或補(bǔ)充。補(bǔ)充條款或附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：___________________乙方（蓋章）：___________________法定代表人（簽字）：_______________法定代表人（簽字）：_______________日期：___________________日期：___________________附件：租賃物平面圖及交接清單、補(bǔ)充條款及協(xié)議等篇3甲方（出租方）：____________________注冊(cè)地：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：____________________注冊(cè)地：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲乙雙方同意就位于上海市的辦公樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條租賃物業(yè)甲方同意將其擁有的位于__________的辦公樓（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。租賃物業(yè)的具體范圍包括__________（請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述物業(yè)的具體范圍、樓層、面積等）。第二條租賃期限租賃期限為_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。第三條租金及支付方式租金總額為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。租金支付方式及時(shí)間如下：（詳細(xì)描述租金金額、支付方式、支付時(shí)間等）。第四條押金乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整（￥______）。押金在租賃期滿后，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方無欠款及物業(yè)損壞后全額退還。第五條物業(yè)交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于_____年___月___日前將租賃物業(yè)交付給乙方。乙方應(yīng)在收到交付通知后___日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況書面通知甲方。第六條甲方的責(zé)任與義務(wù)包括但不限于保證物業(yè)的適租性、提供必要的維修服務(wù)等。具體詳見本合同相關(guān)條款。第七條乙方的責(zé)任與義務(wù)包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用物業(yè)等。具體詳見本合同相關(guān)條款。第八條違約責(zé)任如甲乙雙方中任何一方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金額及處理方式詳見本合同相關(guān)條款。第九條合同的變更與解除本合同的變更與解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。具體變更與解除條件詳見本合同相關(guān)條款。第十條適用法律及爭(zhēng)議解決本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項(xiàng)（其他需要約定的內(nèi)容，如物業(yè)管理、裝修、使用規(guī)定等）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：____年___月___日 日期：____年___月___日注意：本合同僅為示例并非專業(yè)法律意見。實(shí)際使用前應(yīng)由專業(yè)法律人士根據(jù)具體情況進(jìn)行審核和修改。篇4甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鑒于甲乙雙方就乙方租賃甲方位于上海市的辦公樓一事，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)甲方同意將其擁有的位于上海市______區(qū)______路______號(hào)的辦公樓（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。租賃物業(yè)的具體面積、布局、附屬設(shè)施等詳見本合同附件。二、租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租金及支付方式1.租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每期的第一天支付下一期的租金。3.租金支付延遲超過______日的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。四、押金乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同終止后，押金在扣除應(yīng)付費(fèi)用后無息退還。五、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）確保租賃物業(yè)的合法性，并符合本合同約定的用途；（2）負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)；（3）其他依合同約定的權(quán)利與義務(wù)。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金和各項(xiàng)費(fèi)用；（2）合理、合規(guī)使用租賃物業(yè)；（3）其他依合同約定的權(quán)利與義務(wù)。六、物業(yè)的交付與返還1.物業(yè)交付：甲方在乙方支付押金和首期租金后，將租賃物業(yè)交付給乙方。2.物業(yè)返還：租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)返還給甲方，并保證物業(yè)的完好。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.若乙方逾期支付租金超過______日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、合同的變更與解除1.本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，書面修改或補(bǔ)充。2.在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。九、爭(zhēng)議解決因執(zhí)行本合同而引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：___________乙方（簽字）：___________日期：___________日期：___________附件：租賃物業(yè)平面布置圖、附屬設(shè)施清單等。（以下無正文）篇5甲方（出租方）：____________________注冊(cè)地：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：____________________注冊(cè)地：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方是位于上海市某區(qū)域的合法業(yè)主，有權(quán)出租其辦公樓；乙方有意租賃該辦公樓用于辦