租賃商鋪合同協(xié)議書

租賃商鋪合同協(xié)議書?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體省市名稱][具體街道名稱][門牌號]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。具體金額根據(jù)當(dāng)年遞增比例計算確定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付周期，如季度、半年或一年等]支付一次。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如有）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。甲方有權(quán)對商鋪使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該商鋪，但應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法出租條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將商鋪交付給乙方使用，確保商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。甲方負(fù)責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃商鋪相關(guān)的經(jīng)營證照（如有），所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營需要對商鋪進(jìn)行裝修，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并事先書面通知甲方。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損害商鋪原有結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該商鋪從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用該商鋪而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等一切費用。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還商鋪，并保持商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。五、商鋪維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。因甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，如乙方發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修。如因乙方未及時通知或未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.維修費用：由甲方負(fù)責(zé)的維修費用，由甲方承擔(dān)。由乙方負(fù)責(zé)的維修費用，由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е乱曳叫鑼Ω綄僭O(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修的，維修費用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自提高租金或增加其他費用，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，甲方已收取的租金及押金不予退還。若乙方擅自改變商鋪用途或未經(jīng)甲方書面同意對商鋪進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還商鋪，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還商鋪給甲方造成的一切損失。若乙方違反本合同約定利用商鋪從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，甲方已收取的租金及押金不予退還。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)交還商鋪。逾期未交還的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，并要求乙方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。