按揭貸款售房合同范本

按揭貸款售房合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方的房屋并通過按揭貸款方式支付購房款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[具體樓號(hào)][單元號(hào)][樓層][房號(hào)]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋單價(jià)為人民幣[X]元/平方米，總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇按揭貸款方式付款，具體付款方式如下：首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。貸款金額：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由乙方向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)按揭貸款支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向貸款銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交貸款申請(qǐng)資料或因乙方自身原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式一次性支付剩余購房款。3.房價(jià)款的調(diào)整：在本合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或市場因素導(dǎo)致房屋價(jià)格發(fā)生變化，本合同約定的房屋價(jià)格不作調(diào)整。三、貸款相關(guān)事宜1.貸款辦理：乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，及時(shí)提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)資料，并配合貸款銀行辦理貸款審批、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。2.貸款金額及期限：乙方申請(qǐng)的貸款金額以貸款銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)，貸款期限為[X]年。若貸款銀行審批的貸款金額低于乙方申請(qǐng)的金額，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。3.貸款利率：貸款利率按照貸款銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款銀行與乙方簽訂的借款合同為準(zhǔn)。若貸款利率發(fā)生調(diào)整，按照貸款銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.還款方式：乙方應(yīng)按照借款合同約定的還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。若乙方未能按時(shí)還款，導(dǎo)致產(chǎn)生逾期利息、罰息等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合下列條件：該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案；該房屋的供水、供電、供氣、供熱、通訊等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件；甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)資料等交付給乙方。乙方應(yīng)在房屋交接單上簽字確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)在房屋交接單上注明，甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)處理。五、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記辦理：甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按時(shí)提供相關(guān)資料和繳納費(fèi)用。2.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。悍课莓a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。如因乙方原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。甲方應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的有關(guān)情況，包括但不限于房屋的抵押、查封、租賃等情況。若因甲方未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求及時(shí)辦理貸款手續(xù)，并按時(shí)償還貸款本息。乙方應(yīng)在房屋交付后按照國家及地方相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。若甲方所售房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未能在合理期限內(nèi)維修或維修后仍不符合質(zhì)量要求的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定按時(shí)足額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的款項(xiàng)（扣除違約金后）。若乙方未能按照貸款銀行的要求及時(shí)辦理貸款手續(xù)或未能按時(shí)償還貸款本息，導(dǎo)致產(chǎn)生逾期利息、罰息等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)；若因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分，否則乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，貸款銀行留存一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充