連片土地轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

連片土地轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方合法擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的連片土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），土地用途為[土地用途]。甲方同意將該土地轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將該土地轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍該土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，具體范圍以雙方簽字確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。2.土地面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件，該土地面積為[x]平方米。3.土地現(xiàn)狀該土地目前[土地現(xiàn)狀描述，如地上有附著物或平整等情況]。4.土地用途乙方承諾將該土地用于[約定的土地用途]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還該土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方按照每年每平方米人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，每年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金按年度支付。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等具體調(diào)整依據(jù)]確定。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本合同。如因國(guó)家建設(shè)、征收等原因，需要提前收回該土地，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該土地的轉(zhuǎn)租行為合法有效，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，不得干擾乙方正常使用該土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該土地。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該土地進(jìn)行合法的開發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)使用該土地，有權(quán)要求減免相應(yīng)租金或協(xié)商解除本合同。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。按照約定的土地用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)。負(fù)責(zé)該土地的日常維護(hù)、管理和安全防范工作，確保土地及地上附著物的安全完好。因乙方原因造成土地及地上附著物損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該土地轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，如因乙方違法違規(guī)使用土地導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在轉(zhuǎn)租期滿或本合同解除后，應(yīng)如期交還該土地，并保證土地及地上附著物保持良好狀態(tài)（正常損耗除外）。五、土地交付及返還1.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.返還轉(zhuǎn)租期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將該土地返還給甲方。乙方返還的土地應(yīng)符合本合同約定的交付條件，如有地上附著物，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行清理或拆除。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將土地交付給乙方或交付的土地不符合合同約定，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用土地或提前收回土地，應(yīng)按照剩余租期租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方對(duì)土地的投入、預(yù)期收益等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方在限期內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方因改變土地用途給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年租金的[x]%。乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定如期交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回土地，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同