轉(zhuǎn)讓市區(qū)店鋪合同協(xié)議

轉(zhuǎn)讓市區(qū)店鋪合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其位于市區(qū)的店鋪，乙方愿意受讓該店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體城市名稱][具體街道名稱][具體門牌號]，地理位置優(yōu)越，周邊商業(yè)氛圍濃厚。2.店鋪面積：店鋪建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積為[x]平方米。3.經(jīng)營范圍：目前店鋪主要經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，店內(nèi)設(shè)備設(shè)施齊全，裝修風(fēng)格符合該行業(yè)特點(diǎn)，能夠滿足日常經(jīng)營需求。4.證照情況：甲方保證該店鋪已依法取得相關(guān)經(jīng)營所需的證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證（如有）、煙草專賣零售許可證（如有）等，且證照均在有效期內(nèi)，不存在任何違法違規(guī)經(jīng)營的情況。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方同意以人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）的價格受讓甲方轉(zhuǎn)讓的店鋪，該價格包括店鋪內(nèi)的所有設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾、庫存商品（如有）以及甲方已支付的尚未到期的租金、押金等與店鋪經(jīng)營相關(guān)的一切權(quán)益。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該店鋪，定金不予退還；若甲方違約不賣該店鋪，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方完成店鋪交接手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款可抵扣轉(zhuǎn)讓款。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在[具體日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方逾期支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他違約行為時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的店鋪及相關(guān)權(quán)益真實(shí)、合法、有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理店鋪經(jīng)營所需證照的變更手續(xù)，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營活動。辦理證照變更手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至店鋪交接前，妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾及庫存商品（如有），不得擅自損壞或轉(zhuǎn)移。按照本協(xié)議約定的時間和方式與乙方進(jìn)行店鋪交接，向乙方提供店鋪的相關(guān)資料，包括但不限于租賃合同、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件（如有）、店鋪設(shè)備設(shè)施清單、庫存商品清單（如有）等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式進(jìn)行店鋪交接，并提供相關(guān)資料。在店鋪交接完成后，有權(quán)自主經(jīng)營該店鋪，享有店鋪經(jīng)營所產(chǎn)生的全部收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營受讓的店鋪，不得從事任何違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е碌赇伇幌嚓P(guān)部門查處或遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在店鋪經(jīng)營過程中，負(fù)責(zé)維護(hù)店鋪的正常運(yùn)營，承擔(dān)店鋪經(jīng)營所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金、稅費(fèi)等。在店鋪交接時，對甲方提供的設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾及庫存商品（如有）進(jìn)行認(rèn)真清點(diǎn)和查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。四、店鋪交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行店鋪交接。交接前，甲方應(yīng)提前通知乙方具體交接時間和地點(diǎn)，并做好交接準(zhǔn)備工作。2.交接內(nèi)容：設(shè)備設(shè)施：甲方向乙方交接店鋪內(nèi)的所有設(shè)備設(shè)施，包括但不限于貨架、收銀系統(tǒng)、空調(diào)、冰箱、展示柜、桌椅等，并確保設(shè)備設(shè)施能夠正常使用。雙方應(yīng)共同簽署設(shè)備設(shè)施交接清單，明確設(shè)備設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息。裝修裝飾：店鋪的裝修裝飾歸乙方所有，甲方不得擅自拆除或破壞。交接時，雙方應(yīng)對裝修裝飾的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在交接清單中注明。庫存商品（如有）：若店鋪存在庫存商品，甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的庫存商品清單，包括商品名稱、規(guī)格、數(shù)量、進(jìn)價等信息。乙方應(yīng)按照清單對庫存商品進(jìn)行清點(diǎn)和查驗(yàn)，如雙方對庫存商品的數(shù)量、質(zhì)量等存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決或共同委托第三方進(jìn)行評估。庫存商品的轉(zhuǎn)讓價格由雙方另行協(xié)商確定，并在交接時一并結(jié)算。證照資料：甲方向乙方交接店鋪經(jīng)營所需的所有證照原件及相關(guān)資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證（如有）、煙草專賣零售許可證（如有）、租賃合同、稅務(wù)登記證復(fù)印件（如有）等。乙方應(yīng)妥善保管證照資料，并按照規(guī)定進(jìn)行使用和管理。3.交接手續(xù)：雙方在店鋪交接現(xiàn)場共同簽署交接清單，確認(rèn)交接內(nèi)容無誤。交接完成后，甲方應(yīng)將店鋪的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方，乙方可自行決定是否繼續(xù)使用原店鋪名稱及相關(guān)標(biāo)識。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓店鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x%]向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于裝修費(fèi)用損失、經(jīng)營損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：已支付的定金不予退還。按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[x%]向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于轉(zhuǎn)讓店鋪的預(yù)期收益損失、為配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件所產(chǎn)生的問題，盡力減少損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同