鄭州退房協(xié)議書范本

鄭州退房協(xié)議書范本?甲方（售房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂購(gòu)房合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），乙方購(gòu)買甲方位于鄭州市[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.該房屋位于鄭州市[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]。2.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修情況（墻面、地面、門窗等材質(zhì)及狀況）、廚房設(shè)備（爐灶、抽油煙機(jī)等品牌及規(guī)格）、衛(wèi)生間潔具（馬桶、洗手盆等品牌及規(guī)格）、水電設(shè)施（電表、水表底數(shù)及相關(guān)設(shè)備情況）、暖氣設(shè)施（暖氣品牌及使用狀況）、天然氣設(shè)施（開(kāi)戶情況及相關(guān)設(shè)備）、房屋鑰匙數(shù)量等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)收回該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。2.義務(wù)負(fù)責(zé)向乙方退還乙方已支付的購(gòu)房款本金及利息（如有）。具體退款方式及時(shí)間按照本協(xié)議約定執(zhí)行。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)退房手續(xù)，包括但不限于向房屋管理部門、貸款銀行等提供必要的文件和協(xié)助辦理手續(xù)等。因辦理退房手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購(gòu)房款本金及利息（如有）。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理退房相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交還該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好無(wú)損（正常使用損耗除外）。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方。配合甲方辦理與退房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和信息。因辦理退房手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。向甲方提供購(gòu)房款支付憑證等相關(guān)資料，以便甲方核實(shí)退款金額。三、退款事宜1.經(jīng)雙方核算，乙方已支付的購(gòu)房款本金為人民幣[x]元。乙方支付購(gòu)房款后，因房屋產(chǎn)生的利息（如有），按照[具體利率及計(jì)算方式]計(jì)算，利息金額為人民幣[x]元。甲方應(yīng)退還乙方的總金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.若甲方未能按照上述約定按時(shí)足額退還購(gòu)房款及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照未退還金額的[x%]支付違約金，同時(shí)繼續(xù)履行退款義務(wù)。四、房屋及附屬設(shè)施交還1.乙方應(yīng)在收到甲方退還的全部款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。乙方應(yīng)結(jié)清房屋交還前的所有水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.乙方交還房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋內(nèi)部清潔衛(wèi)生，不得留存任何個(gè)人物品及垃圾。對(duì)于乙方留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。3.甲乙雙方應(yīng)在房屋交還現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施與交接清單記錄不符或有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)退還購(gòu)房款及利息，或未協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交還房屋及附屬設(shè)施，或損壞房屋及附屬設(shè)施未修復(fù)或賠償，應(yīng)按照房屋及附屬設(shè)施市場(chǎng)價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、重新購(gòu)置費(fèi)用、租金損失等。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：_____