通信行業(yè)選址合同協(xié)議

通信行業(yè)選址合同協(xié)議?甲方（選址提供方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（通信運(yùn)營方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方從事通信運(yùn)營業(yè)務(wù)，需要選址建設(shè)通信設(shè)施，甲方擁有可供選址的場地或物業(yè)資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方選址事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）選址位置甲方同意將位于[詳細(xì)地址]的場地提供給乙方作為通信設(shè)施建設(shè)選址使用。該場地的具體地理位置為[經(jīng)緯度或詳細(xì)方位描述]，場地面積為[x]平方米。（二）場地用途乙方選址用于建設(shè)通信基站、通信機(jī)房、傳輸線路等相關(guān)通信設(shè)施，以滿足乙方通信業(yè)務(wù)的運(yùn)營需求。（三）場地現(xiàn)狀1.甲方保證所提供的選址場地目前不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且無任何第三方對該場地主張權(quán)益。2.場地現(xiàn)狀為[描述場地現(xiàn)有狀況，如空地、已建有建筑物等，若有建筑物需說明建筑物的基本情況，如層數(shù)、面積、結(jié)構(gòu)等]，場地周邊的基礎(chǔ)設(shè)施條件為[描述水、電、交通、通信等基礎(chǔ)設(shè)施的現(xiàn)狀及接入條件]。（四）服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與選址相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供場地證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，確保乙方能夠順利開展通信設(shè)施建設(shè)工作。2.甲方為乙方在選址場地內(nèi)的通信設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用場地進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)、施工等活動，保障乙方施工期間的通行順暢等。3.甲方承諾在乙方使用選址場地期間，不會擅自改變場地用途或?qū)龅剡M(jìn)行不利于乙方通信設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營的行為。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取選址費(fèi)用。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。對乙方在選址場地內(nèi)的通信設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的選址場地相關(guān)信息，包括但不限于場地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可文件等。按照合同約定的時(shí)間和條件將選址場地交付給乙方使用，并確保場地符合乙方通信設(shè)施建設(shè)的要求。協(xié)助乙方辦理通信設(shè)施建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，積極配合乙方與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方通信設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營期間，保障場地的安全性，采取必要的措施防止因場地原因?qū)σ曳酵ㄐ旁O(shè)施造成損害或影響乙方正常運(yùn)營。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將選址場地另行提供給第三方使用，也不得在場地內(nèi)從事任何妨礙乙方通信設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營的活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定通信設(shè)施的建設(shè)方案、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。在選址場地內(nèi)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行通信設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營活動。對甲方提供的場地及相關(guān)協(xié)助工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未履行合同義務(wù)，有權(quán)要求甲方糾正。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付選址費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，在選址場地內(nèi)進(jìn)行合法合規(guī)的通信設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營活動。合理使用選址場地，不得擅自改變場地用途或超出合同約定的使用范圍。在通信設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營過程中，保護(hù)場地環(huán)境，不得對場地造成不必要的損害。自行承擔(dān)通信設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營所需的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備采購、工程施工、維護(hù)保養(yǎng)等費(fèi)用。在通信設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營期間，接受甲方的合理監(jiān)督，如甲方提出合理的意見和建議，乙方應(yīng)積極予以采納。乙方建設(shè)的通信設(shè)施應(yīng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和通信行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保通信設(shè)施的正常運(yùn)行和通信安全。因乙方原因?qū)е峦ㄐ旁O(shè)施出現(xiàn)故障或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、選址費(fèi)用及支付方式（一）選址費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的選址費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含甲方提供選址場地及相關(guān)協(xié)助服務(wù)的費(fèi)用，以及因選址可能產(chǎn)生的場地協(xié)調(diào)、手續(xù)辦理等所有費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付選址費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方將選址場地交付給乙方且乙方確認(rèn)符合合同要求后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付選址費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方通信設(shè)施建設(shè)完成并通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的選址費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票。四、場地交付與使用（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將選址場地交付給乙方使用。如因甲方原因?qū)е陆桓堆诱`的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照選址費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）交付條件1.場地已完成必要的清理和平整工作，具備乙方通信設(shè)施建設(shè)的施工條件。2.甲方已按照合同約定提供了場地相關(guān)證明文件及協(xié)助辦理手續(xù)的相關(guān)材料。3.場地周邊不存在妨礙乙方通信設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營的因素，如相鄰關(guān)系糾紛等。（三）使用期限乙方對選址場地的使用期限自場地交付之日起至[具體截止日期]止。如乙方因通信業(yè)務(wù)發(fā)展需要繼續(xù)使用該場地的，應(yīng)在使用期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)簽合同事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、通信設(shè)施建設(shè)與維護(hù)（一）建設(shè)要求1.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、通信行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)部門的要求，在選址場地內(nèi)進(jìn)行通信設(shè)施建設(shè)。建設(shè)方案應(yīng)提前報(bào)甲方備案，甲方如有合理意見和建議，乙方應(yīng)予以考慮。2.乙方建設(shè)的通信設(shè)施應(yīng)符合環(huán)保要求，采取必要的環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的影響。在施工過程中，應(yīng)遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定，文明施工，確保施工安全。（二）維護(hù)責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)通信設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保通信設(shè)施的正常運(yùn)行。定期對通信設(shè)施進(jìn)行巡檢、檢測和維修，及時(shí)排除故障，保障通信服務(wù)的質(zhì)量。2.如因不可抗力或第三方原因?qū)е峦ㄐ旁O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。如因甲方原因?qū)е峦ㄐ旁O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供選址場地或相關(guān)協(xié)助服務(wù)，導(dǎo)致乙方通信設(shè)施建設(shè)無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.如甲方擅自改變場地用途或在場地內(nèi)從事妨礙乙方通信設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營的活動，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方拒不改正或造成乙方損失較大的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他費(fèi)用，同時(shí)賠償乙方全部損失。3.甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理通信設(shè)施建設(shè)審批手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照選址費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.因甲方原因?qū)е聢龅卮嬖跈?quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，影響乙方通信設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)糾紛，確保場地權(quán)利清晰無瑕疵。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付選址費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照選址費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并補(bǔ)足未支付的選址費(fèi)用。2.乙方擅自改變場地用途或超出合同約定的使用范圍，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正或造成甲方損失較大的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照選址費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方全部損失。3.乙方未按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行通信設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營活動，導(dǎo)致出現(xiàn)安全事故或違反相關(guān)規(guī)定被有關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.乙方在通信設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營期間，未經(jīng)甲方書面同意，擅自將選址場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借第三方使用的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照選址費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自合同生效之日起[x]年。（二）不可抗力條款1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，如出現(xiàn)法定或約定的解除事由，一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)提前[x]日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行清算，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。（四）合同