贈與房產合同協(xié)議書

贈與房產合同協(xié)議書

甲方（贈與人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受贈人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處房產，出于對乙方的關愛與支持，甲方自愿將該房產贈與乙方，乙方表示愿意接受贈與。經雙方友好協(xié)商，就房產贈與事宜達成如下協(xié)議：一、贈與房產基本情況1.該房產位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，不動產權證書號為__________。2.該房產附帶車庫/車位信息：____________________。二、贈與條件1.本次贈與為無條件贈與，但乙方應當尊重甲方，履行必要的贍養(yǎng)/扶助等義務（如有相關情況）。2.若乙方對房產進行處置，包括但不限于出售、抵押等行為，需提前告知甲方，并確保不損害甲方基于該贈與行為所享有的合法權益。三、權利與義務1.甲方的權利與義務-甲方應保證所贈與的房產產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，保證乙方能夠完整取得該房產的所有權。-甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件資料，并按照相關規(guī)定承擔因贈與過戶產生的應由甲方承擔的稅費。-甲方在房產過戶前有權繼續(xù)使用該房產，但應妥善維護房產及其附屬設施設備，不得故意損壞。2.乙方的權利與義務-乙方自本協(xié)議生效之日起，有權依法占有、使用、收益和處分該房產。-乙方應按照國家法律法規(guī)規(guī)定承擔因房產過戶及后續(xù)使用過程中產生的應由乙方承擔的各項稅費及費用。-乙方接受贈與后，應妥善使用和維護該房產，不得擅自改變房產結構或用途，如因乙方原因造成房產損壞，乙方應負責修復或賠償。四、房產過戶1.雙方應在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內，共同向房產所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶登記手續(xù)。2.辦理房產過戶登記過程中所需的各項費用，按照法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能協(xié)助乙方辦理房產過戶登記手續(xù)或提供虛假文件資料，導致乙方無法取得房產所有權，甲方應向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定的義務，甲方有權撤銷贈與，并要求乙方返還該房產，乙方應無條件配合辦理房產返還手續(xù)，承擔因此產生的一切費用，并向甲方支付違約金______元。六、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在房產過戶登記手續(xù)辦理完畢前，若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，報房產管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：