租房合同商鋪協(xié)議書

租房合同商鋪協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況甲方將位于__________________（具體地址）的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為______平方米。二、租賃用途乙方租賃該商鋪僅用于____________________（具體經(jīng)營項目），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將商鋪交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)就商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或協(xié)議解除后，商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞且乙方結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。五、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費用：水電費、物業(yè)費、垃圾處理費等與商鋪使用相關(guān)的費用。上述費用由乙方按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式自行繳納。2.因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費等其他費用，由乙方自行承擔(dān)并按照法律法規(guī)規(guī)定繳納。六、商鋪維修及保養(yǎng)1.甲方應(yīng)保證商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。租賃期間，商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方。乙方負(fù)責(zé)對其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，因乙方保管不善或使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、裝修及改造1.乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。乙方的裝修或改造不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備，不得影響商鋪的安全性能。2.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，但經(jīng)甲方同意留存的裝修或改造部分除外。因乙方拆除裝修或改造部分造成商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租期間，本協(xié)議對乙方和甲方的權(quán)利義務(wù)不變。九、協(xié)議的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自對商鋪進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)租的；-拖欠租金或其他費用累計達(dá)______日以上的；-利用商鋪從事違法活動的；-因乙方原因造成商鋪或附屬設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞且拒不修復(fù)或賠償?shù)?。十、違約責(zé)任1.若甲方未按本協(xié)議約定時間交付商鋪或未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方