商城租憑合同協(xié)議書

商城租憑合同協(xié)議書

商城租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[商城具體地址]的商城場地（以下簡稱“該場地”），乙方有意承租該場地用于[經(jīng)營項目]經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方場地事宜達成如下協(xié)議：一、租賃場地及用途1.甲方將位于[商城具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米的場地出租給乙方使用。該場地的位置、范圍及狀況以雙方交付時現(xiàn)場確認的為準。2.乙方租賃該場地僅用于[經(jīng)營項目]的合法經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該場地的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.甲方應(yīng)于[交付日期]前將符合本合同約定條件的場地交付給乙方。乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[X]個工作日內(nèi)辦理場地交接手續(xù)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方租賃該場地的租金為每月每平方米人民幣[X]元，每月租金總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金遞增：自本合同租賃期限的第[X]年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。3.支付方式：乙方應(yīng)按照[支付周期]向甲方支付租金。在每個支付周期開始前[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將本支付周期的租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。4.甲方應(yīng)在收到乙方租金后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.為確保乙方履行本合同約定的各項義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費用并將場地恢復(fù)至交付時原狀（正常使用損耗除外），經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。五、其他費用1.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)因使用該場地而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費、稅費及其他相關(guān)費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.物業(yè)費標準為每月每平方米人民幣[X]元，由乙方按照甲方或商城物業(yè)管理公司的要求按時繳納。物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于商城的公共區(qū)域保潔、安保、綠化維護、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。六、場地裝修及維護1.乙方如需對租賃場地進行裝修，應(yīng)在裝修前提前向甲方提交裝修設(shè)計方案及施工計劃，經(jīng)甲方書面審核同意后方可進行施工。乙方的裝修方案不得破壞場地的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備，不得影響商城的整體外觀和其他租戶的正常經(jīng)營。2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修費用，并按照相關(guān)規(guī)定辦理裝修許可證等手續(xù)。在裝修過程中，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故或其他損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)或疏于維護導(dǎo)致場地或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。七、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證所提供的場地及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，并在租賃期限內(nèi)對場地的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，但因乙方原因造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照及其他必要手續(xù)，提供必要的協(xié)助和便利。4.甲方應(yīng)尊重乙方的合法經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守商城的管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)按照本合同約定的用途進行合法經(jīng)營活動，并享有自主經(jīng)營權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用，按時履行各項義務(wù)。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和商城的各項管理規(guī)定，合法經(jīng)營，誠實守信，不得從事違法違規(guī)或損害商城及其他租戶利益的活動。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自與他人合作經(jīng)營或改變場地的經(jīng)營業(yè)態(tài)。5.租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將租賃場地交還甲方，并將場地恢復(fù)至交付時原狀（正常使用損耗除外）。乙方在租賃場地內(nèi)的裝修及添附物，除雙方另有約定外，應(yīng)按照以下方式處理：-能夠拆除且拆除后不影響場地使用功能和外觀的，乙方可以拆除帶走；-不能拆除或拆除后會對場地造成損壞的，應(yīng)無償歸甲方所有。八、合同的變更與解除1.本合同的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，若出現(xiàn)以下情形之一，一方有權(quán)解除本合同：-因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的；-一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；-政府征收、拆遷或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聢龅責(zé)o法正常使用的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行場地交接和費用結(jié)算。如因一方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付欠付的租金、費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地、擅自進行裝修或破壞場地結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。若乙方逾期未改正或造成的損失無法修復(fù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若甲方違反本合同約定，未按時交付場地、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)或干涉乙方正常經(jīng)營活動等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律