飯館租憑合同協(xié)議書

飯館租憑合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處適合經營飯館的場地，乙方有意租賃該場地用于飯館經營，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃場地1.甲方將位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米的場地出租給乙方用于飯館經營。該場地包含場地內現(xiàn)有附屬設施設備（詳見附屬設施設備清單）。2.乙方確認在簽署本合同前已對該場地及附屬設施設備進行了充分的查看和了解，對其現(xiàn)狀無異議。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地及附屬設施設備。乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]個月支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用且場地及附屬設施設備無損壞的情況下，甲方應無息退還押金。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-有權按照本合同約定收取租金和押金。-保證所提供場地及附屬設施設備在租賃期間的合法性和安全性，提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用場地及設施設備。-在租賃期間，甲方如需對場地進行必要的檢查、維修等工作，應提前通知乙方，盡量減少對乙方經營的影響。2.乙方權利與義務-有權在租賃場地內按照約定用途合法經營飯館。-按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。-負責租賃場地及附屬設施設備的日常維護、保養(yǎng)，合理使用場地及設施設備，不得擅自改變場地結構和用途。如因乙方原因造成場地或附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。-遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經營，自行承擔經營過程中的所有稅費及相關費用。-未經甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉租給第三方。五、合同的解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致場地損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔責任。3.若乙方逾期支付租金超過[X]天，或未經甲方同意擅自改變場地用途、擅自轉租場地等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，收回場地，并沒收押金。乙方應承擔因此給甲方造成的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供場地或附屬設施設備，或因甲方原因導致乙方無法正常經營的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字/