購房合同認(rèn)購協(xié)議書

購房合同認(rèn)購協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（認(rèn)購方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方對甲方所開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目（以下簡稱“該項(xiàng)目”）中的房屋有購買意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購甲方房屋相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購房屋基本情況乙方認(rèn)購的房屋位于該項(xiàng)目號樓單元室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米（最終面積以房產(chǎn)測繪部門實(shí)測為準(zhǔn)）。二、房屋價格及付款方式1.該房屋單價為每平方米人民幣元，總房價款為人民幣元（大寫元整）。2.乙方選擇以下第種付款方式：（1）一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。（2）分期付款-第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣元（大寫元整）作為定金；-第二期：于年月日前，乙方支付購房款人民幣元（大寫元整）；-第三期：于辦理房屋交付手續(xù)前，乙方支付剩余購房款人民幣元（大寫元整）。（3）銀行貸款-乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣元（大寫元整）作為定金；-乙方應(yīng)在甲方通知之日起日內(nèi)，備齊辦理銀行貸款所需的全部資料，并前往甲方指定的銀行辦理貸款手續(xù)。若乙方貸款申請未獲銀行批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知之日起日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、定金乙方簽訂本協(xié)議時，向甲方支付人民幣元（大寫元整）作為認(rèn)購該房屋的定金。定金在乙方簽訂《商品房買賣合同》后，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。若乙方未能在約定時間內(nèi)與甲方簽訂《商品房買賣合同》并履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，同時有權(quán)將該房屋另行處置，無需通知乙方。若甲方在約定時間內(nèi)將該房屋另行出售給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、簽訂《商品房買賣合同》的時間和地點(diǎn)1.乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起日內(nèi)，攜帶本認(rèn)購協(xié)議書、身份證等相關(guān)資料，前往甲方指定地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)附件。2.如乙方未在上述約定時間內(nèi)與甲方簽訂《商品房買賣合同》，視為乙方自動放棄認(rèn)購該房屋的權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方所交定金不予退還。五、房屋交付甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的時間和條件向乙方交付該房屋。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證該房屋的合法性及相關(guān)手續(xù)的完備性，并如實(shí)向乙方告知該房屋的基本情況。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式支付定金及購房款，并按時與甲方簽訂《商品房買賣合同》。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付定金、購房款或未按時簽訂《商品房買賣合同》，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)將該房屋另行出售。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付款項(xiàng)的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方