窯洞轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

窯洞轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處窯洞，位于[具體地址]，窯洞建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)），現(xiàn)甲方有意將該窯洞轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就窯洞轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方商定該窯洞轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[具體大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[具體大寫金額]）；在[具體日期]前，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[具體大寫金額]）一次性支付給甲方。二、窯洞交付1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將窯洞及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付內(nèi)容包括但不限于窯洞主體結(jié)構(gòu)、窯洞內(nèi)現(xiàn)有固定裝修（如門窗、地面、墻面裝飾等）、附屬的生活設(shè)施（如灶臺等）。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署窯洞交付確認(rèn)書。三、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.自本合同生效且乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，該窯洞的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益正式轉(zhuǎn)移至乙方。甲方應(yīng)確保對該窯洞擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.如因甲方原因?qū)е赂G洞產(chǎn)權(quán)存在問題，影響乙方正常使用和權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。-應(yīng)如實(shí)向乙方告知窯洞的實(shí)際情況，包括但不限于窯洞的建筑結(jié)構(gòu)、使用狀況、是否存在質(zhì)量問題等。-在交付窯洞前，負(fù)責(zé)對窯洞及其附屬設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)，確保交付時(shí)能正常使用。-協(xié)助乙方辦理與窯洞轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的文件和證明材料。2.乙方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照合同約定交付窯洞及相關(guān)權(quán)益。-按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。-在接收窯洞后，負(fù)責(zé)對窯洞進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自改變窯洞的主體結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前告知甲方并確保符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付窯洞或交付的窯洞不符合合同約定的條件，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________