違反租賃合同協(xié)議書

違反租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《租賃合同》（合同編號(hào)：__________），就租賃[租賃物具體地址及描述]事宜達(dá)成約定?，F(xiàn)因[闡述乙方具體違約行為，如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，自____年__月起已累計(jì)拖欠租金達(dá)__個(gè)月；或乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，對(duì)房屋造成嚴(yán)重?fù)p壞等]違反租賃合同約定的情況發(fā)生，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就違約事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、違約責(zé)任確認(rèn)乙方明確承認(rèn)其上述行為已構(gòu)成對(duì)《租賃合同》的違約，愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、違約賠償1.乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），此違約金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)一次性支付至甲方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________2.除違約金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的所有直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋維修費(fèi)用、租金損失等。具體損失金額以實(shí)際發(fā)生并經(jīng)雙方認(rèn)可或有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在損失金額確定后的__日內(nèi)支付給甲方。三、租賃關(guān)系處理1.[若雙方?jīng)Q定繼續(xù)維持租賃關(guān)系]鑒于乙方愿意積極承擔(dān)違約責(zé)任并改正違約行為，甲方同意在乙方按照本協(xié)議約定支付違約金及賠償損失后，繼續(xù)維持雙方的租賃關(guān)系。雙方應(yīng)按照原《租賃合同》繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，但乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得再出現(xiàn)任何違約行為。若乙方再次違約，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.[若雙方?jīng)Q定解除租賃關(guān)系]由于乙方的違約行為已嚴(yán)重影響甲方權(quán)益，雙方一致同意自本協(xié)議簽訂之日起解除原《租賃合同》。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)騰空租賃房屋，并將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的原狀（自然損耗除外），將房屋交還甲方。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空并交還房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定租金的__%向甲方支付房屋占用費(fèi)。四、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：_