買賣田地合同協(xié)議書

買賣田地合同協(xié)議書

買賣田地合同協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一塊田地，愿意出售給乙方，乙方有意購買該田地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就田地買賣事宜達成如下協(xié)議：一、田地基本信息1.該田地位于__________（具體地址），東至__________，西至__________，南至__________，北至__________，面積為__________平方米（以實際測量為準）。2.該田地的土地性質(zhì)為__________（例如：耕地、荒地等），目前用途為__________。二、買賣價格及付款方式1.雙方商定該田地的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；在辦理田地交接手續(xù)當日，乙方將剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________元整）一次性支付給甲方。三、田地交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部款項后的______日內(nèi)，將該田地及相關(guān)附屬設(shè)施（如有）交付給乙方，同時向乙方提供該田地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料。2.交付時，雙方應(yīng)共同對田地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署田地交接清單。交接后，該田地的一切權(quán)益和風險均轉(zhuǎn)移至乙方。3.甲方應(yīng)確保對該田地擁有合法的處分權(quán)，在交付前該田地不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況，也不存在任何糾紛或爭議。否則，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項。2.負責協(xié)助乙方辦理與該田地相關(guān)的手續(xù)（如有需要），包括但不限于土地變更登記等，辦理手續(xù)所需費用由______方承擔。3.向乙方如實告知該田地的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。4.保證該田地在交付前的正常使用和維護，不得故意損壞或破壞田地及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付田地及相關(guān)附屬設(shè)施，并獲取相應(yīng)的權(quán)屬證明文件及資料。2.按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項。3.在取得該田地后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和管理該田地，不得擅自改變土地性質(zhì)和用途。如因乙方原因?qū)е峦恋匦再|(zhì)或用途改變而產(chǎn)生的一切責任和后果，均由乙方自行承擔。五、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過違約金金額，乙方還應(yīng)補足甲方的損失。2.若甲方未按照本合同約定的時間交付田地或提供相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照合同總金額的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額，甲方還應(yīng)補足乙方的損失。3.若任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議