地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有[土地詳細(xì)位置]的土地使用權(quán)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.該土地位于[具體位置]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[寫(xiě)明用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地等]。2.土地相關(guān)證件情況：[說(shuō)明是否有土地使用證等證件及證件具體情況]二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方商定該土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：乙方采取分期付款方式支付轉(zhuǎn)讓款給甲方。第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金。第二期：在完成土地相關(guān)手續(xù)變更至乙方名下后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在收到第一期定金后[X]日內(nèi)，將該土地實(shí)際交付給乙方使用，包括但不限于清理土地上的障礙物、移交土地相關(guān)設(shè)施等。2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。辦理手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合提供所需的相關(guān)資料。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。2.保證所轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。若因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.向乙方如實(shí)告知土地的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，包括但不限于土地的使用歷史、地下管線等信息。4.在土地交付后，不得干涉乙方對(duì)土地的正常使用和開(kāi)發(fā)建設(shè)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。若逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金。3.在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及土地用途的規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如因特殊情況需要改變，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，除按照上述約定支付違約金外，甲方有權(quán)在乙方逾期付款達(dá)到一定期限后，另行處置該土地，乙方已支付的定金不予退還。3.如一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋