房屋回購合同協(xié)議書

房屋回購合同協(xié)議書

甲方（回購方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方曾將位于[房屋具體地址，包括詳細(xì)門牌號(hào)、小區(qū)名稱等]（以下簡稱“該房屋”）出售給甲方，現(xiàn)就甲方回購該房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，房屋性質(zhì)為[性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[權(quán)證編號(hào)]。二、回購價(jià)格及支付方式1.雙方商定本次房屋回購價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋回購款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，甲方將剩余回購款一次性支付給乙方。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.乙方應(yīng)在收到全部回購款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、門窗、水電設(shè)施等）按照交付時(shí)的原狀交付給甲方。2.雙方應(yīng)在本合同生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，由[具體約定稅費(fèi)承擔(dān)方，如雙方各自承擔(dān)法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的部分，或甲方承擔(dān)所有稅費(fèi)等]承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。-按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋回購款。-對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定收取房屋回購款。-保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響交易的情況。-如實(shí)向甲方告知房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用情況、物業(yè)費(fèi)繳納情況等。-按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間支付回購款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋回購價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋回購價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋回購價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕履行修復(fù)或賠償責(zé)任，甲方有權(quán)自行修復(fù)或采取其他措施，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______