土地定金合同協(xié)議書

土地定金合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________[土地詳細(xì)地址]，面積為__________平方米的土地（土地性質(zhì)為__________，土地使用證號為__________），并愿意出售該土地；乙方有意購買該土地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方支付定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、定金金額乙方為表示購買該土地的誠意，于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.自本協(xié)議簽訂且乙方支付定金后，甲方保證該土地?zé)o任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限情況，且不會再與第三方就該土地簽訂任何出售、租賃等相關(guān)協(xié)議。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露該土地的相關(guān)信息，包括但不限于土地現(xiàn)狀、規(guī)劃情況、是否存在地上附著物等。3.乙方有權(quán)在合理時間內(nèi)對該土地進(jìn)行實(shí)地查看等了解相關(guān)情況的活動，甲方應(yīng)予以配合。三、土地轉(zhuǎn)讓價格及交易方式1.雙方初步商定該土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。最終轉(zhuǎn)讓價格及具體交易方式、交易時間、交易地點(diǎn)等詳細(xì)條款，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)另行簽訂正式的土地轉(zhuǎn)讓合同進(jìn)行明確約定。2.若因政府政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е略撏恋責(zé)o法按照本協(xié)議約定的價格及方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、定金處理方式1.若雙方在約定時間內(nèi)簽訂正式土地轉(zhuǎn)讓合同，乙方支付的定金自動轉(zhuǎn)為土地轉(zhuǎn)讓款的一部分。2.若因甲方原因未能在約定時間內(nèi)與乙方簽訂正式土地轉(zhuǎn)讓合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。3.若因乙方原因未能在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式土地轉(zhuǎn)讓合同，乙方已支付的定金不予退還。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣__________元整（大寫：__________元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）且乙方支付定金之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________