牧草場地協(xié)議書

牧草場地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的牧草場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意承租該場地用于牧草種植及相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置及范圍該牧草場地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]，總面積為[x]平方米。2.場地現(xiàn)狀場地目前為[描述場地現(xiàn)有狀況，如已平整、有部分荒草等]，具備基本的農(nóng)業(yè)種植條件，但乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)對場地進(jìn)行必要的改良和維護(hù)，以滿足牧草種植的要求。3.場地用途乙方承租該場地僅用于牧草種植，不得擅自改變用途。在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)按照科學(xué)合理的種植方式進(jìn)行牧草種植，并可從事與牧草種植相關(guān)的附屬活動，如牧草收割、儲存等，但不得在場地內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商，并重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每年[x]元，該標(biāo)準(zhǔn)不因市場價格波動等因素進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按年支付、分期支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對場地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變場地用途或違反本協(xié)議約定使用場地，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期間，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要提前收回場地的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方實(shí)際使用場地的時間收取租金，退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該場地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期間內(nèi)能夠正常使用場地，不受第三方干擾。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地周邊公共設(shè)施的維護(hù)和管理，確保乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動不受影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場地進(jìn)行牧草種植及相關(guān)經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方有權(quán)對場地內(nèi)的牧草及附屬設(shè)施進(jìn)行自主管理和處置，但不得損害甲方的利益。若甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用場地的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決；如甲方未能及時解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租場地給第三方。如因特殊情況需要轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)按時足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，如因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用場地及附屬設(shè)施，不得損壞場地及周邊環(huán)境。如因乙方原因造成場地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間內(nèi)，因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切糾紛、責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。乙方應(yīng)在租賃期滿或協(xié)議解除后，按照原狀交還場地及附屬設(shè)施。如乙方對場地進(jìn)行了改良或增添了附屬設(shè)施，在不影響場地及附屬設(shè)施正常使用的情況下，可自行拆除；如拆除會對場地及附屬設(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償。五、場地維護(hù)與改良1.場地維護(hù)租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)工作，包括但不限于除草、澆水、施肥等，確保場地內(nèi)的牧草生長良好。乙方應(yīng)定期檢查場地及附屬設(shè)施的狀況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時采取措施進(jìn)行修復(fù)，避免損失擴(kuò)大。因乙方未及時維護(hù)導(dǎo)致場地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.場地改良乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要對場地進(jìn)行改良的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。改良方案應(yīng)符合場地使用要求及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。場地改良所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方對場地進(jìn)行改良增添的附屬設(shè)施歸甲方所有，乙方不得拆除，但甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以申請有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。六、保險1.乙方應(yīng)自行購買在租賃場地內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動所需的各類保險，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險、農(nóng)業(yè)保險、人員意外險等。保險費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.在租賃期間，如因乙方未購買相關(guān)保險或保險理賠不足導(dǎo)致的一切損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地、逾期支付租金等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場地，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償金。乙方已支付的租金不予退還，乙方在場地內(nèi)的所有投入及附屬設(shè)施歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償。3.如甲方擅自提前收回場地、未履行協(xié)助義務(wù)等導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還剩余租金、押金（如有），支付違約金及賠償金。甲方應(yīng)按照乙方在場地內(nèi)的實(shí)際投入及預(yù)期收益情況賠償乙方的損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以申請有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本