菜攤轉(zhuǎn)讓出租合同協(xié)議

菜攤轉(zhuǎn)讓出租合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方/承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處菜攤，愿意將其轉(zhuǎn)讓或出租給乙方，乙方有意受讓或承租該菜攤，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.菜攤位置：該菜攤位于[具體地址]，面積為[x]平方米，周邊交通便利，人流量較大，具備良好的經(jīng)營條件。2.菜攤設(shè)施：菜攤內(nèi)配備有[詳細列舉設(shè)施設(shè)備，如貨架、電子秤、遮陽棚等]，乙方應(yīng)在接收菜攤時對設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、性能等進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。3.經(jīng)營范圍：乙方可在該菜攤內(nèi)合法經(jīng)營各類蔬菜、水果、副食等相關(guān)產(chǎn)品，但不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的經(jīng)營活動。二、轉(zhuǎn)讓/出租方式及期限1.轉(zhuǎn)讓方式：甲方將菜攤的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整；在辦理完相關(guān)手續(xù)后的[x]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整。2.出租方式：甲方將菜攤出租給乙方，租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租金為每月人民幣[x]元整，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.續(xù)租：租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款或租金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。在轉(zhuǎn)讓/租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)保證菜攤的合法性及權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定向乙方交付菜攤及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。在轉(zhuǎn)讓/租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與菜攤經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，但費用由乙方承擔(dān)。負責(zé)處理菜攤轉(zhuǎn)讓/出租前的一切債權(quán)債務(wù)及糾紛，不得因甲方原因給乙方的經(jīng)營活動帶來不利影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營菜攤。在租賃期限內(nèi)，對菜攤的設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但應(yīng)合理使用并妥善保管，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。在同等條件下，享有優(yōu)先購買該菜攤的權(quán)利（如甲方轉(zhuǎn)讓菜攤所有權(quán)）。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款或租金及其他費用。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營菜攤，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的經(jīng)營活動。愛護菜攤及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，如需進行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在合同期滿或解除時恢復(fù)原狀。承擔(dān)菜攤經(jīng)營過程中的一切稅費、水電費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用。在轉(zhuǎn)讓/租賃期限屆滿或合同解除后，按照本合同約定將菜攤及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。四、費用承擔(dān)1.轉(zhuǎn)讓費用：如為轉(zhuǎn)讓方式，乙方應(yīng)承擔(dān)菜攤轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.租賃費用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的租金、水電費、衛(wèi)生費、管理費等一切與菜攤經(jīng)營相關(guān)的費用。3.其他費用：雙方在合同履行過程中因履行本合同而產(chǎn)生的其他費用，由雙方按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付菜攤及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或交付的菜攤及設(shè)施設(shè)備不符合本合同約定的，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款/租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)，或在轉(zhuǎn)讓/租賃期限內(nèi)將菜攤另行轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款/租金，并按照轉(zhuǎn)讓款/租金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理與菜攤經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款/租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定，未處理好菜攤轉(zhuǎn)讓/出租前的債權(quán)債務(wù)及糾紛，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款或租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款/租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變菜攤的結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方書面同意進行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)或損害公共利益的經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金及剩余轉(zhuǎn)讓款/租金。如乙方未按照本合同約定在轉(zhuǎn)讓/租賃期限屆滿或合同解除后將菜攤及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款/租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、合同的解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.法定解除：在履行本合同過程中，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；政府部門依法決定征收、拆遷或關(guān)閉該菜攤，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；其他符合法律法規(guī)規(guī)定的解除情形。因上述原因解除本合同的，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽