上海新房自持租賃合同范例

上海新房自持租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

上海新房自持租賃合同

甲方（出租方）：

住所地：________________

法定代表人：________________

乙方（承租方）：

住所地：________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.甲方擁有位于上海市________________的房屋，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________。

2.乙方有意向租賃該房屋用于居住。

3.甲方同意將上述房屋出租給乙方，乙方同意租賃該房屋。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋

1.租賃房屋地址：上海市________________。

2.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________。

3.租賃房屋面積為：________________平方米。

二、租賃期限

1.租賃期限為：____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

3.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

四、押金

1.乙方需于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。

2.租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還租賃房屋及相關(guān)物品后七個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

五、租賃物品及設(shè)施

1.租賃期間，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方提供的家具、電器等物品，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理或賠償責(zé)任。

2.租賃房屋內(nèi)的設(shè)施及物品清單詳見(jiàn)附件一。

六、使用及維修

1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.租賃房屋的維修責(zé)任及費(fèi)用按以下方式約定：

（1）因乙方使用不當(dāng)造成租賃房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。

（2）因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е伦赓U房屋及其附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

（3）租賃房屋的日常維修責(zé)任及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市________________人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：租賃房屋設(shè)施及物品清單

附件二：甲方收款賬戶信息

附件三：其他約定事項(xiàng)

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

住所地：________________

法定代表人：________________

乙方（承租方）：

住所地：________________

法定代表人：________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：

住所地：________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.甲方擁有位于上海市________________的房屋，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________。

2.乙方有意向租賃該房屋用于居住。

3.丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。

4.甲方為保障自身權(quán)益，同意引入丙方作為第三方擔(dān)保方。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋

1.租賃房屋地址：上海市________________。

2.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________。

3.租賃房屋面積為：________________平方米。

二、租賃期限

1.租賃期限為：____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

3.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

四、押金

1.乙方需于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。

2.租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還租賃房屋及相關(guān)物品后七個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)向丙方追討租金，丙方應(yīng)無(wú)條件履行擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方擔(dān)保責(zé)任期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

六、租賃物品及設(shè)施

1.租賃期間，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方提供的家具、電器等物品，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理或賠償責(zé)任。

2.租賃房屋內(nèi)的設(shè)施及物品清單詳見(jiàn)附件一。

七、使用及維修

1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.租賃房屋的維修責(zé)任及費(fèi)用按以下方式約定：

（1）因乙方使用不當(dāng)造成租賃房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。

（2）因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е伦赓U房屋及其附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

（3）租賃房屋的日常維修責(zé)任及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

八、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用租賃房屋。

2.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)保持房屋的完好狀態(tài)。

九、乙方的違約及限制條款

1.乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)。

3.乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途。

4.乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事噪音擾民、污染環(huán)境等活動(dòng)。

十、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市________________人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

引入第三方擔(dān)保方丙方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付租金，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任，有效維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃過(guò)程中擁有主導(dǎo)地位，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的租賃條款和違約責(zé)任，保障自身權(quán)益。同時(shí)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋，確保房屋的完好狀態(tài)，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

住所地：上海市________________

法定代表人：________________

乙方（承租方）：

住所地：上海市________________

法定代表人：________________

丙方（第三方管理方）：

住所地：上海市________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.甲方擁有位于上海市________________的商鋪，用于出租。

2.乙方有意向租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)。

3.丙方同意擔(dān)任乙方租賃商鋪的物業(yè)管理及服務(wù)方。

4.乙方為保障租賃期間的權(quán)益，同意引入丙方作為第三方管理方。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪

1.租賃商鋪地址：上海市________________。

2.租賃商鋪面積為：________________平方米。

3.租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________。

二、租賃期限

1.租賃期限為：____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

3.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

四、第三方管理服務(wù)

1.丙方負(fù)責(zé)租賃商鋪的物業(yè)管理及日常服務(wù)工作。

2.丙方應(yīng)確保租賃商鋪的安全、整潔和正常運(yùn)營(yíng)。

3.丙方有權(quán)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行合理檢查，乙方應(yīng)予以配合。

五、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)按照租賃用途使用租賃商鋪。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理和服務(wù)。

3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行合法裝修。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。

2.甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.甲方應(yīng)保證租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不得因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題影響乙方的經(jīng)營(yíng)。

七、乙方的違約責(zé)任

1.乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方不得在租賃商鋪內(nèi)從事非法活動(dòng)。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市________________人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在租賃商鋪的過(guò)程中，通過(guò)引入第三方管理方丙方，旨在保