業(yè)主賣房合同范例

業(yè)主賣房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，現(xiàn)賣方愿意將該房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為：____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用期限為____________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括____________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。

3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為首付款。

4.買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)

1.賣方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，配合賣方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件交付給買方。

四、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。

2.買方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的____________________%作為違約金。

3.賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的____________________%作為違約金。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2）標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

3）標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同附件；

4）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2）標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

3）標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同附件；

4）其他與本合同有關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊(cè)地址：____________________

鑒于賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，現(xiàn)賣方愿意將該房產(chǎn)出售給買方，買方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，為保證交易的順利進(jìn)行，丙方愿意為買方的支付義務(wù)提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為：____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用期限為____________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括____________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。

3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為首付款。

4.買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整。

5.擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的買方支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為擔(dān)保金。

2.擔(dān)保方有權(quán)在買方支付全部房款前，隨時(shí)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。

3.擔(dān)保方有權(quán)在買方未按約定支付房款的情況下，要求賣方解除本合同，并要求買方返還已支付的房款及擔(dān)保金。

4.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買方追償。

四、賣方的權(quán)益

1.賣方有權(quán)要求買方在約定時(shí)間內(nèi)支付定金、首付款及剩余房款。

2.賣方有權(quán)在買方未履行支付義務(wù)的情況下，解除本合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.賣方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，要求買方將標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)轉(zhuǎn)移給自己。

五、買方的違約及限制條款

1.買方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的____________________%作為違約金。

2.買方未按約定完成標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為違約金。

3.買方在未支付全部房款前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。

4.買方不得利用標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2）標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

3）標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同附件；

4）擔(dān)保合同；

5）其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過擔(dān)保方的擔(dān)保，確保買方能夠按時(shí)履行支付義務(wù)，降低賣方的交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過強(qiáng)化自身的權(quán)益保障，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊(cè)地址：____________________

鑒于賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，現(xiàn)賣方愿意將該房產(chǎn)出售給買方，買方希望以分期付款的方式購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方愿意為買方的分期付款提供融資服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為：____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用期限為____________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括____________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。

3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為首付款。

4.買方同意按照丙方的融資方案，分期支付剩余房款。

三、融資方的責(zé)任與權(quán)利

1.融資方應(yīng)在買方提出融資申請(qǐng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，完成融資審批并向買方提供融資服務(wù)。

2.融資方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率調(diào)整融資利率，并在合同中明確告知買方。

3.融資方有權(quán)在買方未按約定支付分期款的情況下，采取必要的法律措施追償。

4.融資方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止融資服務(wù)。

四、買方的權(quán)益

1.買方有權(quán)要求賣方在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.買方有權(quán)在支付定金和首付款后，獲得標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。

3.買方有權(quán)在融資方提供的融資方案下，分期支付房款，無需一次性支付全部房款。

4.買方有權(quán)在合同約定的條件下，提前償還部分或全部融資款項(xiàng)。

五、賣方的違約及限制條款

1.賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___________________元整作為違約金。

2.賣方不得在合同簽訂后，擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途或狀態(tài)。

3.賣方不得在買方未支付全部房款前，將標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

4.賣方應(yīng)配合買方和融資方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定