個人頂賬房合同范例

個人頂賬房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱為“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱為“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

一、甲方因資金周轉(zhuǎn)困難，同意將其名下位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）頂讓給乙方。

二、乙方同意接受甲方提出的頂賬方案，并愿意以一定的代價取得標的房屋的所有權(quán)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。

二、頂賬方案

1.甲方同意將標的房屋以人民幣____________________元的價格頂讓給乙方。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將上述款項支付給甲方。

三、合同履行

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方提供標的房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。

2.乙方在支付完頂賬款項后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.甲方如未按約定提供標的房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元違約金。

2.乙方未按約定支付頂賬款項，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元違約金。

3.雙方如因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方提供的標的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方出具的頂賬款項支付憑證；

3.乙方提供的身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱為“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱為“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱為“丙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

一、甲方因資金周轉(zhuǎn)困難，同意將其名下位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）頂讓給乙方。

二、丙方作為第三方擔(dān)保方，同意對乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保，以確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

三、甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。

二、頂賬方案

1.甲方同意將標的房屋以人民幣____________________元的價格頂讓給乙方。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將上述款項支付給甲方。

3.丙方同意擔(dān)保乙方支付義務(wù)，若乙方未按時支付款項，丙方將承擔(dān)連帶責(zé)任。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求乙方按合同約定支付頂賬款項。

2.丙方有權(quán)在乙方未按時支付款項時，直接向甲方支付相應(yīng)款項。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付頂賬款項，丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

3.甲方有權(quán)在標的房屋過戶手續(xù)完成后，要求乙方按照合同約定履行其他義務(wù)。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定支付頂賬款項，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元違約金。

2.乙方如未按時辦理標的房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元違約金。

3.乙方如違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將標的房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給他人。

六、合同履行

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方提供標的房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。

2.乙方在支付完頂賬款項后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方出具擔(dān)保函。

七、爭議解決

1.雙方如因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方提供的標的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方出具的頂賬款項支付憑證；

3.丙方出具的擔(dān)保函；

4.乙方提供的身份證復(fù)印件。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時履行支付義務(wù)。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及對乙方的違約及限制條款，旨在最大限度地保障甲方的利益。同時，丙方的擔(dān)保責(zé)任也為甲方提供了額外的安全保障。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同致力于實現(xiàn)標的房屋的頂賬交易，確保甲方的權(quán)益得到有效保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱為“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱為“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱為“丙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

一、甲方同意將其名下位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方。

二、丙方作為第三方擔(dān)保方，同意對乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保，以確保乙方的權(quán)益在交易過程中得到保障。

三、甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。

二、交易價格及支付方式

1.標的房屋的交易價格為人民幣____________________元。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為定金。

3.乙方應(yīng)在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，支付剩余款項給甲方。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方同意擔(dān)保乙方的支付義務(wù)，若乙方未按時支付款項，丙方將承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)在支付定金后，要求甲方提供標的房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。

2.乙方有權(quán)在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，取得標的房屋的所有權(quán)。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時提供標的房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元違約金。

2.甲方如未按時辦理標的房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元違約金。

3.甲方如違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得將標的房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給他人。

六、合同履行

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方提供標的房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。

2.乙方在支付定金后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方出具擔(dān)保函。

七、爭議解決

1.雙方如因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方提供的標的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.乙方支付的定金收據(jù)；

3.丙方出具的擔(dān)保函；

4.乙方提供的身份證復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同的設(shè)定，乙方能夠確保在支付定金和完成交易后，能夠獲得標的房屋的所有權(quán)，并受到合同條款的充分保護