經(jīng)營農(nóng)場林場合同協(xié)議

經(jīng)營農(nóng)場林場合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)場林場具體地址]的農(nóng)場/林場（以下簡稱"標(biāo)的物"），乙方有意受讓并經(jīng)營該農(nóng)場/林場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地及范圍：該農(nóng)場/林場占地面積為[x]畝，其四至范圍為東至[具體地界描述]，西至[具體地界描述]，南至[具體地界描述]，北至[具體地界描述]。土地性質(zhì)為[國有/集體所有]，土地用途為[農(nóng)業(yè)生產(chǎn)/林業(yè)種植等具體用途]。2.地上附著物：農(nóng)場/林場內(nèi)現(xiàn)有房屋[x]間，建筑面積共計[x]平方米，用于[居住/倉儲等具體用途]；農(nóng)機具若干，包括但不限于拖拉機[型號及數(shù)量]、收割機[型號及數(shù)量]等；灌溉設(shè)施一套，包含水井[x]口、輸水管道[長度及規(guī)格]等；以及其他附屬設(shè)施[詳細列舉]。林地內(nèi)樹木品種主要有[列舉主要樹木品種]，樹木數(shù)量約為[x]棵，平均樹齡為[x]年。3.資源情況：農(nóng)場/林場擁有豐富的水資源，水源來自[具體水源地及供水方式]，水質(zhì)符合[相關(guān)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)]，能夠滿足農(nóng)業(yè)灌溉和日常生產(chǎn)生活用水需求。土壤肥沃，土層厚度平均約為[x]厘米，土壤類型為[具體土壤類型]，適宜多種農(nóng)作物和林木生長。同時，該區(qū)域氣候條件適宜，年平均氣溫為[x]℃，年降水量為[x]毫米，無霜期約為[x]天。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該農(nóng)場/林場的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含土地使用權(quán)、地上附著物、農(nóng)機具、灌溉設(shè)施等所有相關(guān)資產(chǎn)及權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費用，乙方無需另行支付其他任何費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完農(nóng)場/林場相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到定金后向乙方出具收款憑證，并在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后向乙方出具正式發(fā)票。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。對農(nóng)場/林場的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的農(nóng)場/林場擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。向乙方如實披露農(nóng)場/林場的土地性質(zhì)、用途、地上附著物、資源情況等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理農(nóng)場/林場相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。在合同約定的交付期限內(nèi)，將農(nóng)場/林場及相關(guān)資產(chǎn)完整地交付給乙方，并保證交付時資產(chǎn)的正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在合同約定的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營農(nóng)場/林場，享有經(jīng)營收益權(quán)。要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及提供必要的協(xié)助和支持。在甲方違反本合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護自身合法權(quán)益。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。依法依規(guī)經(jīng)營農(nóng)場/林場，不得從事違法違規(guī)活動，保護生態(tài)環(huán)境，合理利用資源。承擔(dān)農(nóng)場/林場經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費、水電費、物業(yè)費等費用。在經(jīng)營過程中，如發(fā)現(xiàn)農(nóng)場/林場存在質(zhì)量問題或其他影響正常經(jīng)營的情況，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方協(xié)商解決。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將農(nóng)場/林場轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。四、交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同生效后的[x]個工作日內(nèi)，將農(nóng)場/林場及相關(guān)資產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場清點和交接，并簽署交接清單。2.交付內(nèi)容：交付內(nèi)容包括但不限于土地及地上附著物、農(nóng)機具、灌溉設(shè)施、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、合同協(xié)議等文件資料。甲方應(yīng)確保交付的資產(chǎn)及文件資料完整、真實、有效。3.接收確認：乙方應(yīng)在收到甲方交付的農(nóng)場/林場及相關(guān)資產(chǎn)后，對其進行仔細檢查和驗收。如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在損壞、缺失或與合同約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)負責(zé)修復(fù)或補充，直至符合合同要求。乙方在確認資產(chǎn)符合要求后，應(yīng)簽署接收確認書。五、經(jīng)營管理與使用1.經(jīng)營期限：乙方經(jīng)營農(nóng)場/林場的期限為自本合同生效之日起[x]年。經(jīng)營期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽合同。2.經(jīng)營方式：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和農(nóng)場/林場實際情況，自主決定經(jīng)營方式和種植、養(yǎng)殖品種，但應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。乙方應(yīng)制定合理的經(jīng)營計劃，提高農(nóng)場/林場的經(jīng)濟效益和生態(tài)效益。3.使用限制：乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)按照土地用途和相關(guān)規(guī)定使用農(nóng)場/林場的土地及資源，不得擅自改變土地用途。如需進行農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)或其他改造，應(yīng)提前向相關(guān)部門辦理審批手續(xù)，并按照批準(zhǔn)的方案進行實施。同時，乙方應(yīng)保護農(nóng)場/林場內(nèi)的生態(tài)環(huán)境，不得隨意砍伐樹木、破壞植被、污染水源等。六、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理主體及費用：雙方應(yīng)共同向[具體產(chǎn)權(quán)登記部門]申請辦理農(nóng)場/林場相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的土地出讓金、契稅等應(yīng)由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.辦理期限：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記部門提交辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并積極配合產(chǎn)權(quán)登記部門完成相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件將農(nóng)場/林場及相關(guān)資產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓價款，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得合法產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將農(nóng)場/林場轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即返還農(nóng)場/林場及相關(guān)資產(chǎn)，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，未依法依規(guī)經(jīng)營農(nóng)場/林場，從事違法違規(guī)活動或破壞生態(tài)環(huán)境，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)要求乙方立即改正違法行為，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。若乙方未按照合同約定的期限辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效