紅棗園出售轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

紅棗園出售轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處紅棗園，現(xiàn)甲方有意將該紅棗園出售轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就紅棗園出售轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.紅棗園位置：該紅棗園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：紅棗園總面積為[x]畝，其中棗樹種植面積為[x]畝，其他配套設(shè)施及附屬用地面積為[x]畝。3.棗樹情況：園內(nèi)棗樹品種為[具體品種]，樹齡平均為[x]年，棗樹生長狀況良好，具備正常的掛果能力。目前棗樹總數(shù)約為[x]棵，具體數(shù)量以實際清點為準。4.配套設(shè)施灌溉設(shè)施：園內(nèi)配備有完善的灌溉系統(tǒng)，包括機井[x]口，鋪設(shè)灌溉管道[x]米，能夠滿足棗樹生長所需的灌溉需求。道路設(shè)施：園內(nèi)有硬化道路[x]條，總長度為[x]米，寬度為[x]米，便于車輛通行和運輸紅棗。房屋及倉庫：園內(nèi)建有房屋[x]間，面積共計[x]平方米，可用于居住、辦公或存放農(nóng)具等物資；倉庫[x]座，面積為[x]平方米，用于儲存紅棗。電力設(shè)施：已接通三相電，電力供應穩(wěn)定，能夠滿足園內(nèi)生產(chǎn)生活用電需求。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該紅棗園的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含紅棗園的土地使用權(quán)、棗樹所有權(quán)、配套設(shè)施及附屬物等全部權(quán)益，乙方無需另行支付其他費用（除本協(xié)議約定的款項外）。2.付款方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保本協(xié)議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在甲方辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及交付紅棗園之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），扣除已支付的定金后，實際支付金額為[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個月內(nèi)支付完畢。乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對紅棗園的現(xiàn)狀進行如實陳述和說明，保證所提供的信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)并交付紅棗園。2.義務保證對該紅棗園擁有合法的處分權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理紅棗園的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)、棗樹所有權(quán)變更登記手續(xù)以及其他相關(guān)證件的變更手續(xù)，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在辦理手續(xù)過程中，甲方應提供必要的協(xié)助和配合，及時提供相關(guān)資料和文件。在本協(xié)議簽訂之日起至紅棗園交付之日期間，負責維持紅棗園的現(xiàn)狀，不得擅自處置園內(nèi)的棗樹、配套設(shè)施及附屬物等，不得從事任何影響紅棗園正常經(jīng)營和價值的行為。向乙方如實告知紅棗園的經(jīng)營狀況、收益情況、土地使用情況、周邊環(huán)境等信息，并保證所提供的信息真實、準確、完整。在交付紅棗園時，應確保園內(nèi)棗樹生長正常，配套設(shè)施及附屬物完好無損，能夠正常使用。如存在質(zhì)量問題或需要維修的部分，甲方應負責在交付前進行修復或承擔相應的維修費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價格和方式支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)并交付紅棗園。在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)對紅棗園進行實地考察和了解，甲方應給予必要的協(xié)助和配合。對受讓的紅棗園享有自主經(jīng)營、收益的權(quán)利，但應遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣叩囊?guī)定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，逾期支付的，應按照未支付金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。協(xié)助甲方辦理紅棗園的相關(guān)變更登記手續(xù)，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔應由乙方承擔的費用，并及時提供所需的資料和文件。在接收紅棗園后，應按照合理的方式經(jīng)營管理紅棗園，不得從事任何損害紅棗園價值或影響周邊環(huán)境的行為。如需對紅棗園進行改造、擴建或其他重大變動，應事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。承擔紅棗園交付后的相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等因經(jīng)營紅棗園而產(chǎn)生的各項費用。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款及辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[x]日內(nèi)，將紅棗園交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場共同進行清點和驗收，確認紅棗園的土地、棗樹、配套設(shè)施及附屬物等符合本協(xié)議約定的條件后，辦理書面交接手續(xù)。交接手續(xù)應包括但不限于簽署《紅棗園交接清單》，明確交接的各項內(nèi)容及狀態(tài)。五、產(chǎn)權(quán)過戶及證照辦理1.產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，負責辦理紅棗園的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.證照辦理：對于紅棗園經(jīng)營所需的其他相關(guān)證照，如營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、林木采伐許可證等，甲方應協(xié)助乙方辦理變更手續(xù)，所需費用由乙方承擔。甲方應在乙方提出申請后的[x]日內(nèi)提供必要的協(xié)助和配合，確保證照變更手續(xù)順利辦理。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時交付紅棗園、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、隱瞞重大信息或提供虛假情況等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或乙方無法實現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變紅棗園用途或經(jīng)營方式、損壞園內(nèi)設(shè)施等，每逾期一日，應按照未支付金額或造成損失金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方披露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他敏感信息，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，盡量減少損失。如因上述原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應按照公平合理的原則分擔已發(fā)生的費用，并協(xié)商處理已履行部分的善后事宜。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有