自建魚塘租賃合同協(xié)議

自建魚塘租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有自建魚塘一處，乙方有意租賃該魚塘用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.魚塘位置：該自建魚塘位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[邊界描述]，南至[邊界描述]，西至[邊界描述]，北至[邊界描述]。2.魚塘面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該魚塘面積約為[x]平方米。3.魚塘現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保魚塘在交付乙方時處于可正常使用狀態(tài)，塘內(nèi)有適量的水源，水質(zhì)符合[相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)]，塘基穩(wěn)固，無明顯滲漏等影響正常使用的問題。4.配套設(shè)施：魚塘周邊設(shè)有[列舉配套設(shè)施，如道路、水電接口等]，供乙方在租賃期間使用。甲方提供[如有，詳細(xì)說明提供的設(shè)備及工具，如增氧機(jī)、投餌機(jī)數(shù)量及規(guī)格等]相關(guān)設(shè)備及工具，乙方應(yīng)妥善使用，租賃期滿后歸還甲方。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還魚塘。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年/月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[選擇支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點(diǎn)，如每年/月的第x日前]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶/交付至甲方指定地點(diǎn)。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致魚塘租賃成本大幅變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整租金應(yīng)提前[x]個月書面通知對方，并簽訂租金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對魚塘的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用魚塘，有權(quán)要求乙方改正，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度追究乙方違約責(zé)任。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)終止合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的魚塘及相關(guān)配套設(shè)施。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與魚塘周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用魚塘，不受相鄰方干擾。租賃期間，甲方應(yīng)保證魚塘水源的正常供應(yīng)，因甲方原因?qū)е滤粗袛嘤绊懸曳秸Ｊ褂敏~塘的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于減少租金、賠償乙方因此遭受的損失等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與魚塘經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如有需要），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用魚塘。在租賃期間，乙方對魚塘進(jìn)行合理投入及改良，如建設(shè)必要的養(yǎng)殖設(shè)施等，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除自行添置的可移動設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)魚塘原狀。對于乙方不可移動的改良設(shè)施，雙方可協(xié)商處理，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如遇不可抗力因素導(dǎo)致魚塘受損或無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決，并根據(jù)實(shí)際情況減免租金或延長租賃期限。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金。應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用魚塘，不得擅自改變魚塘用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)魚塘的日常管理和維護(hù)，保證魚塘的正常使用和安全。如因乙方管理不善導(dǎo)致魚塘出現(xiàn)損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于環(huán)境保護(hù)、漁業(yè)養(yǎng)殖等方面的規(guī)定，不得在魚塘內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)及時交還魚塘及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定向乙方交付魚塘或交付的魚塘不符合使用條件，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對魚塘的正常使用，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的經(jīng)營損失，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方擅自改變魚塘用途的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方改變用途給魚塘造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方未按照本合同約定對魚塘進(jìn)行合理管理和維護(hù)，導(dǎo)致魚塘出現(xiàn)損壞或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方或第三方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方