綜合用房出售合同協(xié)議

綜合用房出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處綜合用房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該綜合用房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.綜合用房位置：該綜合用房位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：綜合用房為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積共計[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。3.房屋用途：該綜合用房規(guī)劃用途為[具體用途，如商住兩用等]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[描述房屋目前的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如毛坯房，室內(nèi)水電已接通，門窗完好等]。5.附屬設(shè)施：該綜合用房附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)描述，如地下室[面積]平方米，有獨立產(chǎn)權(quán)；樓頂平臺可使用面積[x]平方米；停車位[數(shù)量]個，位于[具體位置]等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該綜合用房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設(shè)施的價值，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款金額為房屋成交價格的[x]%。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所出售的綜合用房產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，影響乙方正常使用或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施完好，提供房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等資料。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及其他費用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等一切費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[x]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。在房屋交付后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。在房屋驗收交付時，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收交付后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，以便甲方及時處理。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等資料，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等情況。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響房屋交易的重大問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的購房款、裝修費用、利息損失、中介費等。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，未按時支付購房款或擅自解除合同，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。如乙方逾期付款超過[x]日，甲方解除合同后，乙方已支付的定金不予退還。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋受損或存在安全隱患的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因房屋未能及時出售而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失、甲方為配合乙方辦理過戶手續(xù)而支出的合理費用等。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充