職工公寓外包合同協(xié)議

職工公寓外包合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有職工公寓，為了提高職工公寓的管理服務(wù)水平，滿足職工的生活需求，甲方?jīng)Q定將職工公寓的相關(guān)管理服務(wù)工作外包給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就職工公寓外包事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.職工公寓范圍甲方將其所有的位于[詳細地址]的職工公寓整體外包給乙方管理。職工公寓包括但不限于公寓樓[具體棟數(shù)及房間數(shù)量]間宿舍、配套的公共區(qū)域，如走廊、樓梯、電梯、活動室、洗衣房、停車場等。2.服務(wù)內(nèi)容住宿管理負責(zé)辦理職工入住、退房手續(xù)，對職工的住宿情況進行登記和管理。維護公寓內(nèi)的住宿秩序，保障職工的正常生活休息環(huán)境，禁止在公寓內(nèi)進行賭博、酗酒、大聲喧嘩等影響他人的行為。安全保衛(wèi)制定并執(zhí)行公寓的安全保衛(wèi)制度，配備專業(yè)的安保人員，24小時值班巡邏，確保公寓區(qū)域的人員和財產(chǎn)安全。對進入公寓的人員和車輛進行嚴格登記和檢查，防止無關(guān)人員和車輛進入。安裝并維護必要的安全監(jiān)控設(shè)備，確保監(jiān)控系統(tǒng)正常運行，監(jiān)控資料保存期限不少于[具體時長]。環(huán)境衛(wèi)生定期對公寓樓內(nèi)的公共區(qū)域（包括走廊、樓梯、電梯、活動室、洗衣房等）進行清掃、消毒，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。及時清理公寓樓內(nèi)的垃圾，并按照甲方指定的地點進行分類處理。負責(zé)公寓樓外周邊環(huán)境的清潔，包括道路、綠化區(qū)域等，保持周邊環(huán)境整潔。設(shè)施設(shè)備維護對公寓內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗、家具、電器等進行日常檢查和維護，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。建立設(shè)施設(shè)備維修檔案，記錄維修情況和更換零部件信息。對于需要較大維修或更換的設(shè)施設(shè)備，及時向甲方報告，并根據(jù)甲方意見進行處理。在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時，應(yīng)在接到報修通知后的[具體時長]內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，緊急情況應(yīng)立即處理，確保職工的正常生活不受影響。生活服務(wù)設(shè)立服務(wù)熱線，及時響應(yīng)職工的生活需求，提供諸如開鎖、物品搬運等力所能及的便民服務(wù)。根據(jù)職工需求，定期組織開展文化娛樂活動，豐富職工的業(yè)余生活。協(xié)助甲方做好職工公寓的文化建設(shè)，營造良好的居住氛圍。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的管理服務(wù)工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解職工對公寓管理服務(wù)的反饋意見，并要求乙方進行改進。對乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供職工公寓的相關(guān)資料，包括但不限于公寓樓的建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方辦理與職工公寓管理服務(wù)相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)調(diào)相關(guān)部門的關(guān)系等。按照本協(xié)議約定向乙方支付外包服務(wù)費用。尊重乙方的管理服務(wù)工作，不得干涉乙方的正常管理服務(wù)活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取外包服務(wù)費用。根據(jù)本協(xié)議約定及實際管理服務(wù)需要，制定和調(diào)整公寓的管理服務(wù)制度和流程，但應(yīng)事先通知甲方。要求甲方協(xié)助解決管理服務(wù)工作中遇到的問題，如設(shè)施設(shè)備維修資金不足等。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的職工公寓管理服務(wù)。遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方意見及時改進管理服務(wù)工作。定期向甲方匯報管理服務(wù)工作情況，包括但不限于職工入住率、設(shè)施設(shè)備運行狀況、安全事故情況等。負責(zé)乙方工作人員的招聘、培訓(xùn)、管理和考核，確保工作人員具備相應(yīng)的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)意識。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。在管理服務(wù)過程中，因乙方原因造成甲方或職工人身、財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的外包服務(wù)費用為每月人民幣[具體金額]元。該費用包含乙方提供本協(xié)議約定的各項管理服務(wù)所需的全部費用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當月的外包服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后的[具體時長]內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體時長]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)時長]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[具體時長]書面通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停管理服務(wù)工作，直至甲方支付費用及違約金后恢復(fù)服務(wù)。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常管理服務(wù)活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供管理服務(wù)，或管理服務(wù)質(zhì)量不符合本協(xié)議約定及相關(guān)標準的，乙方應(yīng)負責(zé)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費用。若因乙方原因?qū)е录追交蚵毠ぴ馐軗p失的，乙方應(yīng)按照損失金額進行賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定履行安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等義務(wù)，導(dǎo)致公寓區(qū)域出現(xiàn)安全事故或環(huán)境衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議項下的管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費用總額的[具體比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：__________________