民宅出租單間合同范本

民宅出租單間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），成立于XXXX年XX月XX日，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX。甲方的聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），成立于XXXX年XX月XX日，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX。乙方的聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此的經(jīng)營(yíng)理念、業(yè)務(wù)實(shí)力和信譽(yù)狀況的了解和認(rèn)可，本著平等、自愿、互利的原則，甲方同意將其位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的民宅的一個(gè)單間出租給乙方使用，乙方愿意承租并按約定支付租金。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成以下合同條款：

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、租賃物描述

甲方將其位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的民宅的一個(gè)單間出租給乙方使用。租賃物的具體地址、面積、戶型、設(shè)施等詳見附件。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損后__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住條件。

2.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：

（1）乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；

（2）不可抗力導(dǎo)致的損壞。

3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入租賃物。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住租賃物。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。

3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

七、價(jià)格與支付條件

1.租金、押金、滯納金等費(fèi)用均按人民幣計(jì)算，支付時(shí)需注明付款事由、金額、日期等信息。

2.乙方支付租金、押金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付，并保留支付憑證。

八、履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自乙方實(shí)際入住之日起計(jì)算。

2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。

九、違約責(zé)任

1.一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。

2.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

十、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

十一、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他爭(zhēng)議，可參照本條款解決。

十二、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十三、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。本合同的修改、補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同范圍包括租賃物的出租、使用、維護(hù)、保養(yǎng)、維修、租金支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.租賃物：指甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的民宅的一個(gè)單間。

2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。

3.押金：指乙方為保證租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損而支付給甲方的費(fèi)用。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃物的期限。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住條件。

2.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)（但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞或不可抗力導(dǎo)致的損壞除外）。

3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入租賃物。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住租賃物。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。

3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)按約定支付租金和押金，并遵守支付方式和時(shí)間的規(guī)定。

5.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

6.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。

2.乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

4.押金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金。

5.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損后__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自乙方實(shí)際入住之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。

2.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

4.租賃物及附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。

5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

6.乙方未按約定返還租賃物及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

7.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正或在甲方未能改正的情況下自行解決，因此而產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.本合同約定的違約情形和后果是雙方在簽訂合同時(shí)充分協(xié)商的結(jié)果，乙方在簽訂合同時(shí)已充分了解合同內(nèi)容，同意遵守本合同的約定。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，決定部分或全部免除責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡快提供相關(guān)證明文件。

4.不可抗力事件持續(xù)期間，甲方有權(quán)暫停履行合同義務(wù)，直至不可抗力事件結(jié)束。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他爭(zhēng)議，可參照本條款解決。

3.雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)提起仲裁申請(qǐng)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.雙方同意，任何一方在爭(zhēng)議解決過程中提出的仲裁申請(qǐng)，均不得影響本合同的繼續(xù)履行，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。

5.如果雙方在爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成一致，任何一方均不得再就本合同爭(zhēng)議向法院提起訴訟或向其他機(jī)構(gòu)尋求幫助。

第九條其他條款

1.雙方同意，本合同的任何通知、聲明或要求均應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

2.本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。

3.除非雙方另有約定，本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。

4.本合同的解除或終止需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

5.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。

6.本合同未盡事宜，雙方可另行簽