深圳租賃工位合同協(xié)議

深圳租賃工位合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于乙方有在深圳租賃工位的需求，甲方愿意將其擁有的特定工位出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃工位的具體描述1.工位位置：甲方將位于深圳市[具體地址]的第[x]層[工位編號(hào)]的工位出租給乙方使用。該工位所在區(qū)域采光良好，通風(fēng)順暢，周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于衛(wèi)生間、茶水間等。2.工位面積：該工位的使用面積約為[x]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.配套設(shè)施：甲方為乙方提供以下基本配套設(shè)施：辦公桌椅一套，包括辦公桌一張、辦公椅一把，確保其符合人體工程學(xué)設(shè)計(jì)，具備良好的使用性能。網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，網(wǎng)絡(luò)帶寬為[x]Mbps，保證乙方能夠穩(wěn)定、快速地連接互聯(lián)網(wǎng)，滿(mǎn)足日常辦公需求。電力供應(yīng)，提供正常工作所需的電力接口，確保乙方辦公設(shè)備能夠正常使用。照明設(shè)備，工位配備充足的照明燈具，能夠滿(mǎn)足不同時(shí)間段的采光需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還租賃工位。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：________________賬戶(hù)名稱(chēng)：________________銀行賬號(hào)：________________3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期間，如乙方無(wú)違約行為，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃工位且結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額無(wú)息退還乙方。3.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)租賃工位及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃工位及配套設(shè)施符合正常使用要求，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保等，確保乙方有一個(gè)良好的辦公環(huán)境。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃工位使用相關(guān)的必要手續(xù)，如開(kāi)具發(fā)票等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃工位及配套設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)租賃工位進(jìn)行合理的裝飾裝修，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且不得損害租賃工位及其他設(shè)施的完整性。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用租賃工位的，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃工位及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成租賃工位及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在租賃工位內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃工位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃工位及配套設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)服務(wù)1.甲方委托[物業(yè)服務(wù)公司名稱(chēng)]為租賃區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)公司的要求，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，乙方租賃工位面積為[x]平方米，每月應(yīng)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式與租金支付方式一致。3.物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保租賃區(qū)域的正常秩序和良好環(huán)境。如乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿(mǎn)意，可向甲方提出意見(jiàn)和建議，甲方應(yīng)及時(shí)與物業(yè)服務(wù)公司溝通協(xié)調(diào)，督促其改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。七、保險(xiǎn)1.甲方負(fù)責(zé)為租賃工位所在建筑物及附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于建筑物主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電梯等。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)與租賃工位內(nèi)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的保險(xiǎn)，如辦公設(shè)備、文件資料等，以保障自身財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃工位或配套設(shè)施，或未履行其他應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃工位的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金、押金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變租賃工位用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或未經(jīng)甲方書(shū)面同意進(jìn)行裝飾裝修等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在合同解除后的[x]個(gè)工作日內(nèi)騰空租賃工位，交還甲方。4.若乙方在租賃期間損壞租賃工位及配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方可從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問(wèn)題，盡量減少損失。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之