消防地皮出售合同協議

消防地皮出售合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一塊位于[地皮具體位置]的地皮（以下簡稱"該地皮"），土地用途為消防相關用途，現甲方有意將該地皮出售給乙方，乙方愿意購買。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就該地皮出售事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該地皮位于[詳細地理位置，精確到門牌號等]，其四至為：東至[東至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]。2.土地面積：經專業(yè)測量，該地皮面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該地皮為[土地性質，如出讓地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.土地現狀：地皮上現有[具體現狀描述，如是否有建筑物、附著物等，以及其狀況]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取地皮出售款項。有權要求乙方按照合同約定履行付款及其他義務。2.義務保證對該地皮擁有合法的處分權，且該地皮不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方提供與該地皮相關的所有合法有效文件，包括但不限于土地出讓合同、產權證書等（如有）。協助乙方辦理該地皮的過戶登記手續(xù)，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。過戶所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在合同簽訂后[x]日內，將該地皮交付給乙方。交付標準為保持地皮現狀（除雙方另有約定外）。保證該地皮在交付前未設定任何租賃關系，若存在租賃關系，甲方應負責解除，由此給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付地皮及相關文件，并協助辦理過戶手續(xù)。對該地皮的狀況進行實地查看、了解。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付地皮購買款項。接受甲方交付的地皮，并按照地皮現狀使用，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)，并取得甲方書面同意。在辦理地皮過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方，提供必要的文件和信息。承擔因辦理過戶登記手續(xù)而產生的乙方應承擔的稅費及其他費用。三、價款及支付方式1.地皮價款：雙方經協商一致，該地皮的出售總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作地皮價款。首付款：乙方應在甲方交付地皮之日起[x]日內向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余地皮價款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在辦理完地皮過戶登記手續(xù)之日起[x]日內支付給甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未按時交付地皮或交付的地皮存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理過戶手續(xù)，甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若甲方未能協助乙方辦理地皮過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照地皮總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照地皮總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照地皮總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，乙方應恢復土地原狀，并按照地皮總價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的款項不予退還，由此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在辦理過戶登記手續(xù)過程中，因自身原因導致手續(xù)無法辦理或延誤辦理，乙方應自行承擔責任，并按照本合同約定繼續(xù)履行付款義務及協助辦理過戶手續(xù)。如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準