簡(jiǎn)裝房裝修出售合同協(xié)議

簡(jiǎn)裝房裝修出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套簡(jiǎn)裝房，愿意將其裝修后出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該簡(jiǎn)裝房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)，如實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證書登記面積有差異，雙方同意按照多退少補(bǔ)的原則處理。3.房屋現(xiàn)狀：甲方出售的房屋為簡(jiǎn)裝房，裝修包括但不限于墻面地面的基本處理、水電線路鋪設(shè)、門窗安裝等（具體裝修內(nèi)容見附件清單）。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。4.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出售的簡(jiǎn)裝房擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求對(duì)房屋進(jìn)行裝修，并保證裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，裝修材料符合環(huán)保要求，無質(zhì)量問題。在裝修過程中，接受乙方的監(jiān)督檢查。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方交付房屋及相關(guān)鑰匙、證件等資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，應(yīng)保證房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶所需的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），并按照合同約定的時(shí)間和要求協(xié)助乙方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如實(shí)向乙方告知房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、裝修情況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報(bào)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及進(jìn)行裝修。有權(quán)在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在甲方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。在簽訂本合同后，應(yīng)積極配合甲方辦理房屋裝修及交接等相關(guān)事宜，提供必要的協(xié)助和信息。在房屋交接時(shí)，應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。承擔(dān)因自身原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約不購(gòu)買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在房屋裝修完成并通過驗(yàn)收后的[x]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]），該首付款包含定金在內(nèi)。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將購(gòu)房款尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至上述指定賬戶，如因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未收到款項(xiàng)或產(chǎn)生其他糾紛的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、房屋裝修及交付1.裝修標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下裝修標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行裝修：墻面：[描述墻面裝修做法，如刮膩?zhàn)?、乳膠漆等]。地面：[描述地面裝修做法，如鋪設(shè)地磚等]。水電線路：[描述水電線路鋪設(shè)要求，如暗線鋪設(shè)、電線規(guī)格等]。門窗：[描述門窗材質(zhì)、規(guī)格等]。廚房：[描述廚房裝修內(nèi)容，如櫥柜安裝、墻面地面處理等]。衛(wèi)生間：[描述衛(wèi)生間裝修內(nèi)容，如潔具安裝、防水處理等]。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見附件[裝修標(biāo)準(zhǔn)清單]，該清單作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.裝修期限甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)開始對(duì)房屋進(jìn)行裝修，并在[裝修完成期限]前完成裝修工作，達(dá)到交付條件。如因甲方原因?qū)е卵b修逾期交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。3.裝修驗(yàn)收裝修完成后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)對(duì)房屋裝修進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署裝修驗(yàn)收確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因整改導(dǎo)致房屋交付逾期的，按照上述裝修逾期交付的約定處理。4.房屋交付在裝修驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向乙方交付房屋。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的相關(guān)鑰匙、水電卡、燃?xì)饪ǖ荣Y料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在房屋交接清單中注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或處理。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方同意在乙方支付首付款后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)變更登記在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求提供其他文件或資料的，雙方應(yīng)積極配合提供。如因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金，定金不予退還。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行裝修或交付房屋，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方擅自將該房屋另行出售給他人或設(shè)置抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在房屋驗(yàn)收過程中故意刁難或提出不合理的驗(yàn)收要求，導(dǎo)致房屋交付逾期的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致無法按時(shí)辦理的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合