深圳小產(chǎn)權(quán)房合同協(xié)議

深圳小產(chǎn)權(quán)房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于深圳市[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房一套，乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該小產(chǎn)權(quán)房位于深圳市[具體區(qū)][具體街道][具體小區(qū)名稱或詳細(xì)地址]，房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[具體房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。該面積為暫測面積，最終以實(shí)際測繪面積為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與暫測面積有差異，雙方同意按照本合同約定的單價(jià)多退少補(bǔ)。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋質(zhì)量良好，無明顯質(zhì)量問題，能夠正常居住使用。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證出售的房屋為現(xiàn)狀交付，包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施（如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等）均保持現(xiàn)狀。乙方對房屋現(xiàn)狀已進(jìn)行充分了解，并自愿接受該現(xiàn)狀。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方約定該小產(chǎn)權(quán)房的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身及相關(guān)附屬設(shè)施的價(jià)格，除本合同約定的情況外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金的作用是確保本合同的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房屋相關(guān)手續(xù)。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋交付之日一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的房款。要求乙方按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。2.義務(wù)：保證對所售房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理房屋交接等。按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，交付時(shí)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的價(jià)格和方式購買該房屋，并在房屋交付后享有房屋的占有、使用權(quán)利。要求甲方按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)、交付房屋等。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付房款。向甲方提供真實(shí)有效的身份證明及相關(guān)資料，配合甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部尾款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)保持原有裝修及附屬設(shè)施完好，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用已結(jié)清（如有）。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋的建設(shè)審批文件、產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明（如有）等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單。乙方確認(rèn)房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)后，簽署房屋交接確認(rèn)書。若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或解決，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)事宜1.鑒于該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，目前無法辦理國家統(tǒng)一頒發(fā)的房產(chǎn)證，但甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法權(quán)益，并能夠協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的一切手續(xù)（如居住證明等），確保乙方能夠正常使用該房屋。2.在國家政策允許辦理該房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方所售房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得該房屋權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，乙方已支付的房款在扣除違約金后退還乙方。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。