租賃違章建筑合同協(xié)議

租賃違章建筑合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處違章建筑，乙方有意租賃該違章建筑用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃該違章建筑事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物詳細(xì)說明1.位置：該違章建筑位于[詳細(xì)地址]，具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)。2.面積：經(jīng)雙方測(cè)量或估算，該違章建筑的建筑面積約為[x]平方米。3.建筑結(jié)構(gòu)及狀況：該違章建筑為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如簡(jiǎn)易磚混結(jié)構(gòu)等]，目前的狀況為[描述建筑現(xiàn)狀，如墻體有部分裂縫、屋頂有輕微漏水等]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶]。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，若政府部門要求拆除或整改該違章建筑，甲方有權(quán)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該違章建筑在交付乙方使用時(shí)具備基本的使用功能，符合雙方約定的狀況。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該違章建筑，如協(xié)助乙方解決與周邊居民或相關(guān)部門的糾紛等。甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)該違章建筑的安全負(fù)責(zé)，若因違章建筑本身的質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該違章建筑。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)違章建筑進(jìn)行必要的維修等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該違章建筑，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致違章建筑損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還租賃物，并保證租賃物的完好無損（正常損耗除外）。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于該區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，配合甲方及相關(guān)部門的管理工作。五、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該違章建筑主體結(jié)構(gòu)的維修，確保其安全使用。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)于非主體結(jié)構(gòu)的損壞，如門窗損壞、水電線路故障等，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可從租金中扣除相應(yīng)金額。2.保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間該違章建筑內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)，保持其良好的運(yùn)行狀態(tài)。乙方應(yīng)合理使用該違章建筑及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，避免因不當(dāng)使用造成損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及其他費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并支付拖欠的租金及其他費(fèi)用。若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還租賃物，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；政府部門依法決定拆除該違章建筑，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還租賃物。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]以上合同協(xié)議是基于雙方對(duì)租賃違章建筑事宜的真實(shí)意思表示，在簽訂前請(qǐng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款的含義。由于違章建筑租賃存在一定法律風(fēng)險(xiǎn)，建議雙方在簽訂合同后密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)及政策變化，及時(shí)采取措施應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的問題。同時(shí)，如有可能，應(yīng)盡量避免租賃違章建筑，以保障自身合法權(quán)益。需要注意的是，雖然租賃違章建筑合同在一定程度上可能受到法律保護(hù)，但因違章建筑本身的合法性存在問題，合同的履行可能會(huì)受到諸多限制和不確定性因素的影響。在實(shí)際履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，秉持誠(chéng)實(shí)信用原則履行各自義務(wù)，以減少糾紛的發(fā)生。若發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)通過合法途徑解決，維護(hù)自身合法權(quán)益的同時(shí)，也應(yīng)尊重法律規(guī)定和