淮安區(qū)廠房買賣合同協(xié)議

淮安區(qū)廠房買賣合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于淮安區(qū)[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），乙方有意購買該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于淮安區(qū)[詳細(xì)地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。（以產(chǎn)權(quán)登記或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)）3.廠房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施廠房主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[x]層。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用且符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。4.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、凍結(jié)等，并已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該廠房的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該廠房及附屬設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，在交付前負(fù)責(zé)對(duì)廠房進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保廠房處于良好的可交付狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。（雙方另有約定的除外）在合同約定的交付期限內(nèi)，將該廠房及附屬設(shè)施完整地交付給乙方，并移交相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、消防驗(yàn)收文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付該廠房及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在甲方交付的廠房及附屬設(shè)施符合合同約定的情況下，有權(quán)拒絕接收不符合約定的部分，并要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方按照合同約定交付的廠房及附屬設(shè)施，并在接收后及時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)的規(guī)定提供必要的資料，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。（雙方另有約定的除外）不得擅自改變?cè)搹S房的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、價(jià)款及支付方式1.廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完合同義務(wù)后，可抵作廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在辦理完廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后的[x]日內(nèi)，乙方將剩余價(jià)款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]日內(nèi)，將該廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)當(dāng)面進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供廠房及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方進(jìn)行查驗(yàn)。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在交接清單上注明。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（雙方另有約定的除外）3.因甲方原因?qū)е挛茨茉诤贤s定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。4.因乙方原因?qū)е挛茨茉诤贤s定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付該廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的廠房及附屬設(shè)施不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在乙方指定的合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方整改導(dǎo)致逾期交付的，按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方無法整改或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或提供虛假的廠房產(chǎn)權(quán)信息、抵押情況、租賃情況等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、乙方為購買該廠房所支付的相關(guān)費(fèi)用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變?cè)搹S房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本