簡短廠房租賃合同協(xié)議

簡短廠房租賃合同協(xié)議?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"）出租給乙方使用。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[x]平方米，具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施：廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，廠房內(nèi)部空間較為規(guī)整，地面平整。配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，確保能夠滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營需求。消防設(shè)施配備齊全且符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，水電供應(yīng)穩(wěn)定，通風(fēng)設(shè)備運(yùn)行良好。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，租金如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的合法性和安全性，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付廠房及附屬設(shè)施，并確保其正常使用。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е聫S房損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的手續(xù)，如消防驗(yàn)收、工商注冊等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)對廠房進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。裝修和改造方案不得損害廠房結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施，租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，乙方有權(quán)要求解除合同或減免相應(yīng)租金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或損壞廠房結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施。因乙方原因?qū)е聫S房損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和環(huán)保要求，合法經(jīng)營，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間廠房內(nèi)部的衛(wèi)生、消防、安全等管理工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故或其他責(zé)任事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還廠房及附屬設(shè)施。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，每月向甲方或相關(guān)部門支付水電費(fèi)。水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)每月向甲方支付物業(yè)費(fèi)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），用于廠房公共區(qū)域的保潔、保安、綠化等服務(wù)。3.其他費(fèi)用：如因乙方使用廠房產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、污水處理費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。六、廠房維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。如出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]天內(nèi)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：除本合同約定由甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用外，其他維修費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，一方可以書面通知另一方解除本合同。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過[x]天，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變廠房用途、損壞廠房結(jié)構(gòu)或其他設(shè)施、從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。本合同因解除或其他原因終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還廠房及附屬設(shè)施。八、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定按時(shí)交付廠房或進(jìn)行維修保養(yǎng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.如乙方擅自改變廠房用途、損壞廠房結(jié)構(gòu)或其他設(shè)施、從事違法違規(guī)活動(dòng)等，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)