深圳餐飲店轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

深圳餐飲店轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方于[與原房東簽訂租賃合同的日期]與[原房東姓名]簽訂了位于深圳市[具體地址]的房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），租賃房屋用途為經(jīng)營餐飲，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]?，F(xiàn)甲方經(jīng)原房東同意，將該餐飲店內(nèi)的全部資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉(zhuǎn)租合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋及場地甲方轉(zhuǎn)租給乙方的房屋位于深圳市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，包含[詳細列舉店內(nèi)的區(qū)域，如大廳、廚房、包間等]。該房屋現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一）及相關(guān)經(jīng)營證照（具體證照清單見附件二）一并轉(zhuǎn)租給乙方。2.餐飲業(yè)務(wù)甲方保證該餐飲店目前正常經(jīng)營，擁有穩(wěn)定的客戶群體和良好的口碑。店內(nèi)經(jīng)營范圍包括但不限于[列舉主要經(jīng)營的菜品或餐飲類型]，并具備完整的餐飲服務(wù)流程和相關(guān)配套設(shè)施，能夠滿足顧客用餐需求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)租費用。有權(quán)要求乙方按照原租賃合同的約定使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保其對轉(zhuǎn)租房屋及相關(guān)資產(chǎn)擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并已取得原房東的書面同意。向乙方如實告知該餐飲店的經(jīng)營狀況、債權(quán)債務(wù)、設(shè)備設(shè)施使用情況等信息。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照的變更或延續(xù)手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。在轉(zhuǎn)租期間，配合乙方處理與原房東及周邊鄰居等相關(guān)方的關(guān)系，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展餐飲經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理經(jīng)營證照變更等相關(guān)手續(xù)。在甲方違反本合同約定時，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)租費用及其他相關(guān)費用。按照原租賃合同的約定合理使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方及原房東書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費及其他費用。負責(zé)該餐飲店在轉(zhuǎn)租期間的日常經(jīng)營管理、人員招聘、食材采購、客戶服務(wù)等工作，自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險。在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，按照原狀返還租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外），并清理店內(nèi)物品。三、轉(zhuǎn)租費用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費用乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含甲方對店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營證照等資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓費用及一定期限內(nèi)的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)租費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方協(xié)助乙方完成經(jīng)營證照變更手續(xù)后[x]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)租費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后的[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、租賃期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期返還租賃房屋。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[x]個月書面通知甲方，并在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。五、裝修及設(shè)備設(shè)施處理1.乙方在租賃期間可根據(jù)經(jīng)營需要對租賃房屋進行裝修，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方及原房東書面同意。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，乙方不得拆除已形成附合的裝修部分，無償歸甲方所有。2.對于店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)合理使用和維護。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償；如遇正常損耗需要更換或維修的，由雙方協(xié)商解決費用承擔(dān)問題。六、經(jīng)營證照及相關(guān)手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該餐飲店經(jīng)營所需的相關(guān)證照（如食品經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等）的變更手續(xù)，確保乙方能夠合法經(jīng)營。辦理證照變更手續(xù)所需的費用（包括但不限于行政收費、中介費用等）由乙方承擔(dān)。2.在轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，按時辦理經(jīng)營證照的年檢、換證等手續(xù)，確保證照的有效性。如因乙方未及時辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。七、債權(quán)債務(wù)處理1.甲方保證在轉(zhuǎn)租前，該餐飲店的債權(quán)債務(wù)已清理完畢，不存在任何糾紛。如因甲方隱瞞或未告知的債權(quán)債務(wù)問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.自本合同簽訂之日起，該餐飲店在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如甲方未協(xié)助乙方辦理經(jīng)營證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費用的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)租費用及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)甲方及原房東同意進行裝修改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方及原房東造成的損失；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費用的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)全部損失賠償責(zé)任。4.若乙方未按照原租賃合同約定使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；如因乙方原因給甲方或原房東造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方商業(yè)秘密或經(jīng)營信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲