門面房產(chǎn)股份合同協(xié)議

門面房產(chǎn)股份合同協(xié)議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門面房產(chǎn)具體地址]的門面房產(chǎn)（以下簡稱"該門面房產(chǎn)"），乙方有意受讓該門面房產(chǎn)的部分股份，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該門面房產(chǎn)位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.該門面房產(chǎn)目前處于[租賃/自用等具體狀態(tài)]，相關租賃或使用合同情況如下：[如有租賃，詳細說明租賃期限、租金、租賃剩余期限等；如自用，說明使用現(xiàn)狀等]。3.該門面房產(chǎn)的產(chǎn)權情況：[說明產(chǎn)權歸屬、是否存在抵押、查封等權利受限情況]，產(chǎn)權證書編號為[具體編號]。二、股份轉讓及價格1.甲方同意將其持有的該門面房產(chǎn)[x]%的股份轉讓給乙方。2.乙方應向甲方支付的股份轉讓價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的調整情況外）。三、付款方式1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付股份轉讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.在完成股份轉讓的相關手續(xù)（包括但不限于工商變更登記等，如有需要）后的[x]個工作日內(nèi)，乙方將剩余股份轉讓價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取股份轉讓價款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.義務保證對擬轉讓給乙方的股份擁有完全處分權，保證該股份未設定任何抵押、質押或其他擔保權益，亦未被查封、凍結或受到其他任何形式的權利限制，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實披露該門面房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權狀況、使用情況、租賃情況、是否存在糾紛等信息。如因甲方故意隱瞞或不實陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理股份轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方進行工商變更登記（如有需要）等，所需費用由[具體方承擔]。在股份轉讓期間，負責維持該門面房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)，不得擅自改變其用途或進行有損乙方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，包括但不限于協(xié)助辦理股份轉讓手續(xù)等。在股份轉讓完成后，按照其受讓的股份比例享有該門面房產(chǎn)的相應權益，包括但不限于收益權、處分權等（具體權益范圍根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定確定）。2.義務按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付股份轉讓價款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照股份轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。配合甲方辦理股份轉讓的相關手續(xù)，提供必要的文件、資料等，所需費用由[具體方承擔]。在股份轉讓完成后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定行使其權利、履行其義務，不得損害甲方及其他相關方的合法權益。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實披露門面房產(chǎn)情況或存在其他違約行為，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照股份轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付股份轉讓價款或存在其他違約行為，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照股份轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[具體保密違約金金額]元（大寫：[大寫保密違約金金額]）作為違約金。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。