門市交換協(xié)議合同模板

門市交換協(xié)議合同模板?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方均有門市交換的意愿，為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、門市基本情況1.甲方門市位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，門市性質為[商業(yè)/住宅/其他]，門市用途為[具體經(jīng)營項目/居住等]。該門市土地性質為[國有出讓/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。門市配套設施包括但不限于水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡等，目前各項設施均能正常使用。該門市現(xiàn)有裝修情況為[詳細描述裝修風格、程度等]，內(nèi)部附屬設施有[列舉附屬設施，如門窗、燈具、柜臺等]。2.乙方門市位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，門市性質為[商業(yè)/住宅/其他]，門市用途為[具體經(jīng)營項目/居住等]。該門市土地性質為[國有出讓/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。門市配套設施包括但不限于水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡等，目前各項設施均能正常使用。該門市現(xiàn)有裝修情況為[詳細描述裝修風格、程度等]，內(nèi)部附屬設施有[列舉附屬設施，如門窗、燈具、柜臺等]。二、交換方式及時間1.雙方同意以門市產(chǎn)權及相應權益進行交換，自本協(xié)議生效之日起，雙方互相取得對方門市的所有權及相關權益。2.本協(xié)議簽訂后，雙方應在[x]個工作日內(nèi)共同前往相關部門辦理門市產(chǎn)權變更登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定及時辦理門市交換及產(chǎn)權變更登記手續(xù)。自交換完成后，享有乙方門市的所有權及相關權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。2.義務保證所提供的門市產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等情況，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供相關證明文件及資料，并配合乙方完成其他必要的手續(xù)。在交換前，負責結清門市所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用，如有欠費情況，應自行承擔并及時補繳。自交換完成后，負責向乙方交付門市，并保證門市現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，如有損壞應負責修復或給予相應補償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定及時辦理門市交換及產(chǎn)權變更登記手續(xù)。自交換完成后，享有甲方門市的所有權及相關權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。2.義務保證所提供的門市產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等情況，否則應承擔由此給甲方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供相關證明文件及資料，并配合甲方完成其他必要的手續(xù)。在交換前，負責結清門市所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用，如有欠費情況，應自行承擔并及時補繳。自交換完成后，負責向甲方交付門市，并保證門市現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，如有損壞應負責修復或給予相應補償。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法按時取得門市產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。損失賠償額應相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方無法按時取得門市產(chǎn)權或遭受其他損失的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。損失賠償額應相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定拒絕辦理或拖延辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)的，每逾期一日，應按照未辦理產(chǎn)權價值的[x%]向對方支付違約金；逾期超過[x]日的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議標的額的[x%]支付違約金，同時違約方應承擔守約方因此遭受的全部損失。4.若因一方原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，違約方應承擔全部責任，并負責賠償對方因此遭受的全部損失。如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：___________________